Niehusmannskamp Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Niehusmannskamp Essen
| Wohnung | 2323.08 € / m² | |
| Haus | 2520.79 € / m² |
Mietspiegel Niehusmannskamp Essen
| Kaltmiete | 9.17 € / m² |
| Nebenkosten | 3.36 € / m² |
| Warmmiete | 12.53 € / m² |
Bodenrichtwert Niehusmannskamp Essen
| Erschlossen | 517.9 € / m² |
| Unerschlossen | 384.91 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Niehusmannskamp in 45326 Essen 2471.36 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2323.08 €, bei Häusern bei 2520.79 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.36 € / m², was eine Warmmiete von 12.53 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Niehusmannskamp in 45326 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Niehusmannskamp in 45326 Essen wurde mit 517.9 € / m² für erschlossenes und 384.91 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Niehusmannskamp in 45326 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Niehusmannskamp 1 | 168 m² | 423.492,72 € |
| Niehusmannskamp 3 | 167 m² | 420.971,93 € |
| Niehusmannskamp 4 | 176 m² | 443.659,04 € |
| Niehusmannskamp 5 | 188 m² | 473.908,52 € |
| Niehusmannskamp 6 | 186 m² | 468.866,94 € |
| Niehusmannskamp 7 | 187 m² | 471.387,73 € |
| Niehusmannskamp 8 | 186 m² | 468.866,94 € |
| Niehusmannskamp 10 | 187 m² | 471.387,73 € |
| Niehusmannskamp 12 | 187 m² | 471.387,73 € |
| Niehusmannskamp 14 | 188 m² | 473.908,52 € |
| Niehusmannskamp 16 | 187 m² | 471.387,73 € |
| Niehusmannskamp 17 | 242 m² | 610.031,18 € |
| Niehusmannskamp 18 | 170 m² | 428.534,30 € |
| Niehusmannskamp 20 | 166 m² | 418.451,14 € |
| Niehusmannskamp 22 | 172 m² | 433.575,88 € |
| Niehusmannskamp 24 | 169 m² | 426.013,51 € |
| Niehusmannskamp 26 | 170 m² | 428.534,30 € |
| Niehusmannskamp 28 | 173 m² | 436.096,67 € |
| Gesamt | 3.269,00 m² | 8.240.462,51 € |
Allgemeine Informationen über Niehusmannskamp 45326 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45326 |
| Strasse: | Niehusmannskamp |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Niehusmannskamp 45326 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2471.36 € |
| 2023 | 2549.92 € | | 2022 | 3044.61 € | | 2021 | 2504.15 € | | 2020 | 2058.48 € | | 2019 | 2011.18 € | | 2018 | 1839.52 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Niehusmannskamp 45326 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.17 € | 12.53 € |
| 2023 | 9.06 € | 12.33 € |
| 2022 | 8.57 € | 11.53 € |
| 2021 | 8.47 € | 11.42 € |
| 2020 | 8.05 € | 10.68 € |
| 2019 | 7.82 € | 10.42 € |
| 2018 | 7.63 € | 10.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Niehusmannskamp 45326 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 517.9 € | 384.91 € |
| 2023 | 514.7 € | 431.69 € | | 2022 | 542.02 € | 361.44 € | | 2021 | 707.37 € | 440.36 € | | 2020 | 602.49 € | 481.53 € | | 2019 | 463.39 € | 331.6 € |
Karte Niehusmannskamp 45326 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Niehusmannskamp 45326 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 149.518 € | 220.199 € | | Ø Schneller Verkauf | 135.925 € | 198.179 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.110 € | 242.218 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Niehusmannskamp, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2472 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 149.518 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 220.199 € / m². Die in Niehusmannskamp, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 171.266 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 209.325 € erzielen.
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