Nienhausenstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nienhausenstraße Essen
| Wohnung | 2188.56 € / m² | |
| Haus | 2374.82 € / m² |
Mietspiegel Nienhausenstraße Essen
| Kaltmiete | 8.64 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 11.81 € / m² |
Bodenrichtwert Nienhausenstraße Essen
| Erschlossen | 487.91 € / m² |
| Unerschlossen | 362.63 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nienhausenstraße in 45326 Essen 2328.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2188.56 €, bei Häusern bei 2374.82 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.16 € / m², was eine Warmmiete von 11.81 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nienhausenstraße in 45326 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nienhausenstraße in 45326 Essen wurde mit 487.91 € / m² für erschlossenes und 362.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nienhausenstraße in 45326 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nienhausenstraße 2 | 86 m² | 204.234,52 € |
| Nienhausenstraße 3 | 171 m² | 406.094,22 € |
| Nienhausenstraße 4 | 185 m² | 439.341,70 € |
| Nienhausenstraße 5 | 118 m² | 280.228,76 € |
| Nienhausenstraße 6 | 88 m² | 208.984,16 € |
| Nienhausenstraße 7 | 167 m² | 396.594,94 € |
| Nienhausenstraße 8 | 165 m² | 391.845,30 € |
| Nienhausenstraße 9 | 161 m² | 382.346,02 € |
| Nienhausenstraße 10 | 122 m² | 289.728,04 € |
| Nienhausenstraße 11 | 130 m² | 308.726,60 € |
| Nienhausenstraße 12 | 168 m² | 398.969,76 € |
| Nienhausenstraße 13 | 82 m² | 194.735,24 € |
| Nienhausenstraße 15 | 77 m² | 182.861,14 € |
| Nienhausenstraße 16 | 167 m² | 396.594,94 € |
| Nienhausenstraße 17 | 147 m² | 349.098,54 € |
| Nienhausenstraße 18 | 130 m² | 308.726,60 € |
| Nienhausenstraße 19 | 121 m² | 287.353,22 € |
| Nienhausenstraße 20 | 125 m² | 296.852,50 € |
| Nienhausenstraße 21 | 120 m² | 284.978,40 € |
| Nienhausenstraße 22 | 162 m² | 384.720,84 € |
| Nienhausenstraße 23 | 120 m² | 284.978,40 € |
| Gesamt | 2.812,00 m² | 6.677.993,84 € |
Allgemeine Informationen über Nienhausenstraße 45326 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45326 |
| Strasse: | Nienhausenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nienhausenstraße 45326 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2328.25 € |
| 2023 | 2402.27 € | | 2022 | 2868.32 € | | 2021 | 2359.15 € | | 2020 | 1939.29 € | | 2019 | 1894.73 € | | 2018 | 1733 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nienhausenstraße 45326 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.64 € | 11.81 € |
| 2023 | 8.54 € | 11.62 € |
| 2022 | 8.08 € | 10.87 € |
| 2021 | 7.98 € | 10.76 € |
| 2020 | 7.59 € | 10.06 € |
| 2019 | 7.37 € | 9.82 € |
| 2018 | 7.18 € | 9.53 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nienhausenstraße 45326 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 487.91 € | 362.63 € |
| 2023 | 484.89 € | 406.69 € | | 2022 | 510.63 € | 340.51 € | | 2021 | 666.41 € | 414.86 € | | 2020 | 567.61 € | 453.65 € | | 2019 | 436.56 € | 312.4 € |
Karte Nienhausenstraße 45326 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nienhausenstraße 45326 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.860 € | 207.448 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.054 € | 186.703 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 153.665 € | 228.192 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nienhausenstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2329 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.860 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 207.448 € / m². Die in Nienhausenstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 161.348 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 197.203 € erzielen.
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