Nootstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nootstraße Essen
| Wohnung | 2284.64 € / m² | |
| Haus | 2479.08 € / m² |
Mietspiegel Nootstraße Essen
| Kaltmiete | 9.02 € / m² |
| Nebenkosten | 3.3 € / m² |
| Warmmiete | 12.32 € / m² |
Bodenrichtwert Nootstraße Essen
| Erschlossen | 509.33 € / m² |
| Unerschlossen | 378.55 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nootstraße in 45326 Essen 2430.47 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2284.64 €, bei Häusern bei 2479.08 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.02 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 12.32 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nootstraße in 45326 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nootstraße in 45326 Essen wurde mit 509.33 € / m² für erschlossenes und 378.55 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nootstraße in 45326 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nootstraße 1 | 131 m² | 324.759,48 € |
| Nootstraße 2 | 126 m² | 312.364,08 € |
| Nootstraße 3 | 129 m² | 319.801,32 € |
| Nootstraße 4 | 125 m² | 309.885,00 € |
| Nootstraße 5 | 142 m² | 352.029,36 € |
| Nootstraße 6 | 129 m² | 319.801,32 € |
| Nootstraße 7 | 128 m² | 317.322,24 € |
| Nootstraße 8 | 131 m² | 324.759,48 € |
| Nootstraße 9 | 129 m² | 319.801,32 € |
| Nootstraße 10 | 152 m² | 376.820,16 € |
| Nootstraße 11 | 161 m² | 399.131,88 € |
| Nootstraße 13 | 213 m² | 528.044,04 € |
| Nootstraße 14 | 195 m² | 483.420,60 € |
| Nootstraße 15 | 201 m² | 498.295,08 € |
| Nootstraße 16 | 162 m² | 401.610,96 € |
| Nootstraße 17 | 96 m² | 237.991,68 € |
| Nootstraße 18 | 163 m² | 404.090,04 € |
| Nootstraße 19 | 127 m² | 314.843,16 € |
| Nootstraße 20 | 184 m² | 456.150,72 € |
| Gesamt | 2.824,00 m² | 7.000.921,92 € |
Allgemeine Informationen über Nootstraße 45326 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45326 |
| Strasse: | Nootstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nootstraße 45326 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2430.47 € |
| 2023 | 2507.73 € | | 2022 | 2994.24 € | | 2021 | 2462.72 € | | 2020 | 2024.43 € | | 2019 | 1977.91 € | | 2018 | 1809.08 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nootstraße 45326 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.02 € | 12.32 € |
| 2023 | 8.91 € | 12.13 € |
| 2022 | 8.43 € | 11.34 € |
| 2021 | 8.33 € | 11.23 € |
| 2020 | 7.92 € | 10.5 € |
| 2019 | 7.69 € | 10.25 € |
| 2018 | 7.5 € | 9.95 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nootstraße 45326 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 509.33 € | 378.55 € |
| 2023 | 506.18 € | 424.55 € | | 2022 | 533.05 € | 355.46 € | | 2021 | 695.67 € | 433.07 € | | 2020 | 592.53 € | 473.56 € | | 2019 | 455.72 € | 326.11 € |
Karte Nootstraße 45326 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nootstraße 45326 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 147.044 € | 216.555 € | | Ø Schneller Verkauf | 133.676 € | 194.900 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 160.412 € | 238.211 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nootstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2431 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 147.044 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 216.555 € / m². Die in Nootstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 168.432 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 205.861 € erzielen.
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