Waisenstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Waisenstraße Essen
| Wohnung | 2075.4 € / m² | |
| Haus | 2252.03 € / m² |
Mietspiegel Waisenstraße Essen
| Kaltmiete | 8.2 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 11.19 € / m² |
Bodenrichtwert Waisenstraße Essen
| Erschlossen | 462.68 € / m² |
| Unerschlossen | 343.88 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Waisenstraße in 45326 Essen 2207.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2075.4 €, bei Häusern bei 2252.03 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 11.19 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Waisenstraße in 45326 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Waisenstraße in 45326 Essen wurde mit 462.68 € / m² für erschlossenes und 343.88 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Waisenstraße in 45326 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Waisenstraße 12 | 122 m² | 274.747,66 € |
| Waisenstraße 14 | 117 m² | 263.487,51 € |
| Waisenstraße 15 | 167 m² | 376.089,01 € |
| Waisenstraße 17 | 145 m² | 326.544,35 € |
| Waisenstraße 19 | 134 m² | 301.772,02 € |
| Waisenstraße 20 | 137 m² | 308.528,11 € |
| Waisenstraße 21 | 183 m² | 412.121,49 € |
| Waisenstraße 22 | 149 m² | 335.552,47 € |
| Waisenstraße 23 | 136 m² | 306.276,08 € |
| Waisenstraße 29 | 117 m² | 263.487,51 € |
| Waisenstraße 31 | 106 m² | 238.715,18 € |
| Waisenstraße 33 | 67 m² | 150.886,01 € |
| Waisenstraße 35 | 50 m² | 112.601,50 € |
| Waisenstraße 37 | 74 m² | 166.650,22 € |
| Waisenstraße 39 | 143 m² | 322.040,29 € |
| Waisenstraße 40 | 147 m² | 331.048,41 € |
| Waisenstraße 41 | 191 m² | 430.137,73 € |
| Waisenstraße 51 | 197 m² | 443.649,91 € |
| Waisenstraße 53 | 198 m² | 445.901,94 € |
| Waisenstraße 55 | 82 m² | 184.666,46 € |
| Waisenstraße 57 | 117 m² | 263.487,51 € |
| Waisenstraße 59 | 115 m² | 258.983,45 € |
| Waisenstraße 61 | 117 m² | 263.487,51 € |
| Gesamt | 3.011,00 m² | 6.780.862,33 € |
Allgemeine Informationen über Waisenstraße 45326 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45326 |
| Strasse: | Waisenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Waisenstraße 45326 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2207.87 € |
| 2023 | 2278.05 € | | 2022 | 2720 € | | 2021 | 2237.16 € | | 2020 | 1839.01 € | | 2019 | 1796.75 € | | 2018 | 1643.39 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Waisenstraße 45326 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.2 € | 11.19 € |
| 2023 | 8.09 € | 11.02 € |
| 2022 | 7.66 € | 10.3 € |
| 2021 | 7.57 € | 10.2 € |
| 2020 | 7.19 € | 9.54 € |
| 2019 | 6.99 € | 9.31 € |
| 2018 | 6.81 € | 9.04 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Waisenstraße 45326 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 462.68 € | 343.88 € |
| 2023 | 459.82 € | 385.66 € | | 2022 | 484.23 € | 322.91 € | | 2021 | 631.95 € | 393.41 € | | 2020 | 538.26 € | 430.19 € | | 2019 | 413.98 € | 296.24 € |
Karte Waisenstraße 45326 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Waisenstraße 45326 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 133.577 € | 196.722 € | | Ø Schneller Verkauf | 121.433 € | 177.050 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 145.720 € | 216.394 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Waisenstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2208 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 133.577 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 196.722 € / m². Die in Waisenstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 153.006 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 187.007 € erzielen.
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