Theodor-Hartz-Straße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Theodor-Hartz-Straße Essen
| Wohnung | 2138.14 € / m² | |
| Haus | 2320.11 € / m² |
Mietspiegel Theodor-Hartz-Straße Essen
| Kaltmiete | 8.44 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 11.53 € / m² |
Bodenrichtwert Theodor-Hartz-Straße Essen
| Erschlossen | 444.12 € / m² |
| Unerschlossen | 330.08 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Theodor-Hartz-Straße in 45355 Essen 2274.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2138.14 €, bei Häusern bei 2320.11 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.44 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 11.53 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Theodor-Hartz-Straße in 45355 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Theodor-Hartz-Straße in 45355 Essen wurde mit 444.12 € / m² für erschlossenes und 330.08 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Theodor-Hartz-Straße in 45355 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Theodor-Hartz-Straße 3 | 181 m² | 419.939,91 € |
| Theodor-Hartz-Straße 5 | 150 m² | 348.016,50 € |
| Theodor-Hartz-Straße 7 | 211 m² | 489.543,21 € |
| Theodor-Hartz-Straße 20 | 89 m² | 206.489,79 € |
| Theodor-Hartz-Straße 21 | 121 m² | 280.733,31 € |
| Theodor-Hartz-Straße 22 | 97 m² | 225.050,67 € |
| Theodor-Hartz-Straße 23 | 104 m² | 241.291,44 € |
| Theodor-Hartz-Straße 24 | 113 m² | 262.172,43 € |
| Theodor-Hartz-Straße 25 | 219 m² | 508.104,09 € |
| Theodor-Hartz-Straße 26 | 135 m² | 313.214,85 € |
| Theodor-Hartz-Straße 27 | 211 m² | 489.543,21 € |
| Theodor-Hartz-Straße 28 | 132 m² | 306.254,52 € |
| Theodor-Hartz-Straße 33 | 155 m² | 359.617,05 € |
| Theodor-Hartz-Straße 41 | 155 m² | 359.617,05 € |
| Theodor-Hartz-Straße 43 | 158 m² | 366.577,38 € |
| Gesamt | 2.231,00 m² | 5.176.165,41 € |
Allgemeine Informationen über Theodor-Hartz-Straße 45355 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45355 |
| Strasse: | Theodor-Hartz-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Theodor-Hartz-Straße 45355 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2274.62 € |
| 2023 | 2346.93 € | | 2022 | 2802.24 € | | 2021 | 2304.8 € | | 2020 | 1894.61 € | | 2019 | 1851.08 € | | 2018 | 1693.08 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Theodor-Hartz-Straße 45355 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.44 € | 11.53 € |
| 2023 | 8.34 € | 11.35 € |
| 2022 | 7.89 € | 10.62 € |
| 2021 | 7.79 € | 10.51 € |
| 2020 | 7.41 € | 9.83 € |
| 2019 | 7.2 € | 9.59 € |
| 2018 | 7.02 € | 9.31 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Theodor-Hartz-Straße 45355 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 444.12 € | 330.08 € |
| 2023 | 441.37 € | 370.19 € | | 2022 | 464.8 € | 309.95 € | | 2021 | 606.6 € | 377.62 € | | 2020 | 516.66 € | 412.93 € | | 2019 | 397.37 € | 284.36 € |
Karte Theodor-Hartz-Straße 45355 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Theodor-Hartz-Straße 45355 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 137.615 € | 202.669 € | | Ø Schneller Verkauf | 125.105 € | 182.402 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.125 € | 222.936 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Theodor-Hartz-Straße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2275 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 137.615 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 202.669 € / m². Die in Theodor-Hartz-Straße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 157.632 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 192.661 € erzielen.
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