Wüstenhöferstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wüstenhöferstraße Essen
| Wohnung | 2456.69 € / m² | |
| Haus | 2665.77 € / m² |
Mietspiegel Wüstenhöferstraße Essen
| Kaltmiete | 9.7 € / m² |
| Nebenkosten | 3.55 € / m² |
| Warmmiete | 13.25 € / m² |
Bodenrichtwert Wüstenhöferstraße Essen
| Erschlossen | 510.28 € / m² |
| Unerschlossen | 379.25 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wüstenhöferstraße in 45355 Essen 2613.5 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2456.69 €, bei Häusern bei 2665.77 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.55 € / m², was eine Warmmiete von 13.25 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wüstenhöferstraße in 45355 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wüstenhöferstraße in 45355 Essen wurde mit 510.28 € / m² für erschlossenes und 379.25 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wüstenhöferstraße in 45355 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wüstenhöferstraße 2 | 182 m² | 485.170,14 € |
| Wüstenhöferstraße 4 | 195 m² | 519.825,15 € |
| Wüstenhöferstraße 6 | 196 m² | 522.490,92 € |
| Wüstenhöferstraße 60 | 219 m² | 583.803,63 € |
| Wüstenhöferstraße 62 | 136 m² | 362.544,72 € |
| Wüstenhöferstraße 64 | 164 m² | 437.186,28 € |
| Wüstenhöferstraße 69 | 88 m² | 234.587,76 € |
| Wüstenhöferstraße 71 | 84 m² | 223.924,68 € |
| Wüstenhöferstraße 73 | 118 m² | 314.560,86 € |
| Wüstenhöferstraße 75 | 101 m² | 269.242,77 € |
| Wüstenhöferstraße 77 | 124 m² | 330.555,48 € |
| Wüstenhöferstraße 79 | 130 m² | 346.550,10 € |
| Wüstenhöferstraße 81 | 120 m² | 319.892,40 € |
| Wüstenhöferstraße 88 | 132 m² | 351.881,64 € |
| Wüstenhöferstraße 90 | 150 m² | 399.865,50 € |
| Wüstenhöferstraße 91 | 84 m² | 223.924,68 € |
| Wüstenhöferstraße 92 | 152 m² | 405.197,04 € |
| Wüstenhöferstraße 93 | 78 m² | 207.930,06 € |
| Wüstenhöferstraße 94 | 149 m² | 397.199,73 € |
| Wüstenhöferstraße 95 | 108 m² | 287.903,16 € |
| Wüstenhöferstraße 96 | 148 m² | 394.533,96 € |
| Wüstenhöferstraße 97 | 139 m² | 370.542,03 € |
| Wüstenhöferstraße 98 | 39 m² | 103.965,03 € |
| Wüstenhöferstraße 99 | 110 m² | 293.234,70 € |
| Wüstenhöferstraße 100 | 39 m² | 103.965,03 € |
| Wüstenhöferstraße 102 | 39 m² | 103.965,03 € |
| Wüstenhöferstraße 104 | 39 m² | 103.965,03 € |
| Wüstenhöferstraße 105 | 135 m² | 359.878,95 € |
| Wüstenhöferstraße 106 | 39 m² | 103.965,03 € |
| Wüstenhöferstraße 108 | 39 m² | 103.965,03 € |
| Wüstenhöferstraße 110 | 41 m² | 109.296,57 € |
| Wüstenhöferstraße 112 | 41 m² | 109.296,57 € |
| Wüstenhöferstraße 114 | 41 m² | 109.296,57 € |
| Wüstenhöferstraße 115 | 61 m² | 162.611,97 € |
| Wüstenhöferstraße 116 | 41 m² | 109.296,57 € |
| Wüstenhöferstraße 117 | 66 m² | 175.940,82 € |
| Wüstenhöferstraße 118 | 126 m² | 335.887,02 € |
| Wüstenhöferstraße 119 | 64 m² | 170.609,28 € |
| Wüstenhöferstraße 120 | 142 m² | 378.539,34 € |
| Wüstenhöferstraße 121 | 139 m² | 370.542,03 € |
| Wüstenhöferstraße 123 | 140 m² | 373.207,80 € |
| Wüstenhöferstraße 125 | 131 m² | 349.215,87 € |
| Wüstenhöferstraße 126 | 149 m² | 397.199,73 € |
| Wüstenhöferstraße 127 | 143 m² | 381.205,11 € |
| Wüstenhöferstraße 128 | 135 m² | 359.878,95 € |
| Wüstenhöferstraße 129 | 164 m² | 437.186,28 € |
| Wüstenhöferstraße 130 | 137 m² | 365.210,49 € |
| Wüstenhöferstraße 132 | 147 m² | 391.868,19 € |
| Wüstenhöferstraße 134 | 73 m² | 194.601,21 € |
| Wüstenhöferstraße 135 | 114 m² | 303.897,78 € |
| Wüstenhöferstraße 137 | 171 m² | 455.846,67 € |
| Wüstenhöferstraße 139 | 88 m² | 234.587,76 € |
| Wüstenhöferstraße 140 | 58 m² | 154.614,66 € |
| Wüstenhöferstraße 141 | 118 m² | 314.560,86 € |
| Wüstenhöferstraße 142 | 57 m² | 151.948,89 € |
| Wüstenhöferstraße 143 | 82 m² | 218.593,14 € |
| Wüstenhöferstraße 144 | 56 m² | 149.283,12 € |
| Wüstenhöferstraße 145 | 142 m² | 378.539,34 € |
| Wüstenhöferstraße 146 | 57 m² | 151.948,89 € |
| Wüstenhöferstraße 148 | 57 m² | 151.948,89 € |
| Wüstenhöferstraße 149 | 132 m² | 351.881,64 € |
| Wüstenhöferstraße 150 | 65 m² | 173.275,05 € |
| Wüstenhöferstraße 151 | 186 m² | 495.833,22 € |
| Wüstenhöferstraße 152 | 210 m² | 559.811,70 € |
| Wüstenhöferstraße 153 | 146 m² | 389.202,42 € |
| Wüstenhöferstraße 154 | 252 m² | 671.774,04 € |
| Wüstenhöferstraße 155 | 224 m² | 597.132,48 € |
| Wüstenhöferstraße 156 | 183 m² | 487.835,91 € |
| Wüstenhöferstraße 158 | 158 m² | 421.191,66 € |
| Wüstenhöferstraße 159 | 103 m² | 274.574,31 € |
| Wüstenhöferstraße 160 | 205 m² | 546.482,85 € |
| Wüstenhöferstraße 161 | 96 m² | 255.913,92 € |
| Wüstenhöferstraße 162 | 135 m² | 359.878,95 € |
| Wüstenhöferstraße 163 | 136 m² | 362.544,72 € |
| Wüstenhöferstraße 165 | 127 m² | 338.552,79 € |
| Wüstenhöferstraße 170 | 157 m² | 418.525,89 € |
| Wüstenhöferstraße 172 | 112 m² | 298.566,24 € |
| Wüstenhöferstraße 174 | 123 m² | 327.889,71 € |
| Wüstenhöferstraße 176 | 120 m² | 319.892,40 € |
| Wüstenhöferstraße 178 | 146 m² | 389.202,42 € |
| Wüstenhöferstraße 180 | 112 m² | 298.566,24 € |
| Wüstenhöferstraße 185 | 172 m² | 458.512,44 € |
| Wüstenhöferstraße 187 | 73 m² | 194.601,21 € |
| Wüstenhöferstraße 189 | 94 m² | 250.582,38 € |
| Wüstenhöferstraße 191 | 173 m² | 461.178,21 € |
| Wüstenhöferstraße 193 | 208 m² | 554.480,16 € |
| Wüstenhöferstraße 195 | 201 m² | 535.819,77 € |
| Wüstenhöferstraße 215 | 179 m² | 477.172,83 € |
| Wüstenhöferstraße 217 | 242 m² | 645.116,34 € |
| Wüstenhöferstraße 219 | 152 m² | 405.197,04 € |
| Wüstenhöferstraße 222 | 104 m² | 277.240,08 € |
| Wüstenhöferstraße 224 | 86 m² | 229.256,22 € |
| Wüstenhöferstraße 225 | 186 m² | 495.833,22 € |
| Wüstenhöferstraße 226 | 90 m² | 239.919,30 € |
| Wüstenhöferstraße 228 | 107 m² | 285.237,39 € |
| Wüstenhöferstraße 230 | 104 m² | 277.240,08 € |
| Wüstenhöferstraße 234 | 240 m² | 639.784,80 € |
| Gesamt | 11.996,00 m² | 31.978.576,92 € |
|
Allgemeine Informationen über Wüstenhöferstraße 45355 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45355 |
| Strasse: | Wüstenhöferstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wüstenhöferstraße 45355 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2613.5 € |
| 2023 | 2696.58 € | | 2022 | 3219.72 € | | 2021 | 2648.17 € | | 2020 | 2176.88 € | | 2019 | 2126.85 € | | 2018 | 1945.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wüstenhöferstraße 45355 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.7 € | 13.25 € |
| 2023 | 9.58 € | 13.04 € |
| 2022 | 9.07 € | 12.2 € |
| 2021 | 8.96 € | 12.08 € |
| 2020 | 8.52 € | 11.3 € |
| 2019 | 8.27 € | 11.02 € |
| 2018 | 8.07 € | 10.7 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wüstenhöferstraße 45355 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 510.28 € | 379.25 € |
| 2023 | 507.13 € | 425.34 € | | 2022 | 534.05 € | 356.13 € | | 2021 | 696.97 € | 433.88 € | | 2020 | 593.63 € | 474.45 € | | 2019 | 456.58 € | 326.72 € |
Karte Wüstenhöferstraße 45355 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wüstenhöferstraße 45355 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 158.117 € | 232.863 € | | Ø Schneller Verkauf | 143.743 € | 209.577 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 172.491 € | 256.150 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wüstenhöferstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2614 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 158.117 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 232.863 € / m². Die in Wüstenhöferstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 181.116 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 221.364 € erzielen.
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