Bergmühle Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bergmühle Essen
| Wohnung | 2000.53 € / m² | |
| Haus | 2170.78 € / m² |
Mietspiegel Bergmühle Essen
| Kaltmiete | 7.9 € / m² |
| Nebenkosten | 2.89 € / m² |
| Warmmiete | 10.79 € / m² |
Bodenrichtwert Bergmühle Essen
| Erschlossen | 444.59 € / m² |
| Unerschlossen | 330.43 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bergmühle in 45356 Essen 2128.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2000.53 €, bei Häusern bei 2170.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.9 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.89 € / m², was eine Warmmiete von 10.79 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bergmühle in 45356 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bergmühle in 45356 Essen wurde mit 444.59 € / m² für erschlossenes und 330.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bergmühle in 45356 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bergmühle 1 | 158 m² | 342.983,24 € |
| Bergmühle 3 | 163 m² | 353.837,14 € |
| Bergmühle 4 | 115 m² | 249.639,70 € |
| Bergmühle 5 | 163 m² | 353.837,14 € |
| Bergmühle 6 | 147 m² | 319.104,66 € |
| Bergmühle 8 | 120 m² | 260.493,60 € |
| Bergmühle 10 | 113 m² | 245.298,14 € |
| Bergmühle 12 | 96 m² | 208.394,88 € |
| Bergmühle 13 | 132 m² | 286.542,96 € |
| Bergmühle 14 | 134 m² | 290.884,52 € |
| Bergmühle 15 | 136 m² | 295.226,08 € |
| Bergmühle 16 | 106 m² | 230.102,68 € |
| Bergmühle 17 | 104 m² | 225.761,12 € |
| Bergmühle 18 | 107 m² | 232.273,46 € |
| Bergmühle 19 | 177 m² | 384.228,06 € |
| Bergmühle 20 | 110 m² | 238.785,80 € |
| Bergmühle 22 | 108 m² | 234.444,24 € |
| Bergmühle 24 | 107 m² | 232.273,46 € |
| Bergmühle 39 | 154 m² | 334.300,12 € |
| Bergmühle 45 | 83 m² | 180.174,74 € |
| Bergmühle 47 | 41 m² | 89.001,98 € |
| Bergmühle 49 | 43 m² | 93.343,54 € |
| Bergmühle 50 | 134 m² | 290.884,52 € |
| Bergmühle 51 | 43 m² | 93.343,54 € |
| Bergmühle 53 | 43 m² | 93.343,54 € |
| Bergmühle 55 | 55 m² | 119.392,90 € |
| Bergmühle 57 | 78 m² | 169.320,84 € |
| Bergmühle 59 | 41 m² | 89.001,98 € |
| Bergmühle 61 | 43 m² | 93.343,54 € |
| Bergmühle 63 | 42 m² | 91.172,76 € |
| Bergmühle 65 | 41 m² | 89.001,98 € |
| Bergmühle 66 | 254 m² | 551.378,12 € |
| Bergmühle 67 | 57 m² | 123.734,46 € |
| Bergmühle 68 | 94 m² | 204.053,32 € |
| Bergmühle 69 | 151 m² | 327.787,78 € |
| Bergmühle 70 | 174 m² | 377.715,72 € |
| Bergmühle 71 | 153 m² | 332.129,34 € |
| Bergmühle 72 | 136 m² | 295.226,08 € |
| Bergmühle 77 | 81 m² | 175.833,18 € |
| Bergmühle 79 | 150 m² | 325.617,00 € |
| Bergmühle 81 | 168 m² | 364.691,04 € |
| Bergmühle 82 | 83 m² | 180.174,74 € |
| Bergmühle 83 | 166 m² | 360.349,48 € |
| Bergmühle 84 | 82 m² | 178.003,96 € |
| Bergmühle 85 | 86 m² | 186.687,08 € |
| Bergmühle 86 | 174 m² | 377.715,72 € |
| Bergmühle 87 | 53 m² | 115.051,34 € |
| Bergmühle 88 | 207 m² | 449.351,46 € |
| Bergmühle 89 | 64 m² | 138.929,92 € |
| Bergmühle 90 | 133 m² | 288.713,74 € |
| Bergmühle 91 | 94 m² | 204.053,32 € |
| Bergmühle 93 | 83 m² | 180.174,74 € |
| Bergmühle 96 | 101 m² | 219.248,78 € |
| Bergmühle 97 | 102 m² | 221.419,56 € |
| Bergmühle 98 | 243 m² | 527.499,54 € |
| Bergmühle 99 | 94 m² | 204.053,32 € |
| Bergmühle 101 | 86 m² | 186.687,08 € |
| Bergmühle 103 | 183 m² | 397.252,74 € |
| Bergmühle 105 | 181 m² | 392.911,18 € |
| Bergmühle 108 | 58 m² | 125.905,24 € |
| Bergmühle 110 | 57 m² | 123.734,46 € |
| Bergmühle 112 | 57 m² | 123.734,46 € |
| Bergmühle 116 | 230 m² | 499.279,40 € |
| Gesamt | 7.172,00 m² | 15.568.834,16 € |
|
Allgemeine Informationen über Bergmühle 45356 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45356 |
| Strasse: | Bergmühle |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bergmühle 45356 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2128.22 € |
| 2023 | 2195.87 € | | 2022 | 2621.88 € | | 2021 | 2156.45 € | | 2020 | 1772.67 € | | 2019 | 1731.93 € | | 2018 | 1584.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bergmühle 45356 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.9 € | 10.79 € |
| 2023 | 7.8 € | 10.62 € |
| 2022 | 7.38 € | 9.93 € |
| 2021 | 7.29 € | 9.83 € |
| 2020 | 6.93 € | 9.2 € |
| 2019 | 6.74 € | 8.97 € |
| 2018 | 6.57 € | 8.72 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bergmühle 45356 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 444.59 € | 330.43 € |
| 2023 | 441.84 € | 370.59 € | | 2022 | 465.3 € | 310.28 € | | 2021 | 607.25 € | 378.03 € | | 2020 | 517.21 € | 413.37 € | | 2019 | 397.8 € | 284.66 € |
Karte Bergmühle 45356 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bergmühle 45356 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 128.758 € | 189.625 € | | Ø Schneller Verkauf | 117.053 € | 170.662 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 140.463 € | 208.587 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bergmühle, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2129 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 128.758 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 189.625 € / m². Die in Bergmühle, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 147.486 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 180.261 € erzielen.
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