Bergmühlenwehr Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bergmühlenwehr Essen
| Wohnung | 2186.86 € / m² | |
| Haus | 2372.98 € / m² |
Mietspiegel Bergmühlenwehr Essen
| Kaltmiete | 8.64 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 11.8 € / m² |
Bodenrichtwert Bergmühlenwehr Essen
| Erschlossen | 486.01 € / m² |
| Unerschlossen | 361.21 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bergmühlenwehr in 45356 Essen 2326.45 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2186.86 €, bei Häusern bei 2372.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.16 € / m², was eine Warmmiete von 11.8 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bergmühlenwehr in 45356 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bergmühlenwehr in 45356 Essen wurde mit 486.01 € / m² für erschlossenes und 361.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bergmühlenwehr in 45356 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bergmühlenwehr 1 | 74 m² | 175.600,52 € |
| Bergmühlenwehr 2 | 102 m² | 242.043,96 € |
| Bergmühlenwehr 3 | 80 m² | 189.838,40 € |
| Bergmühlenwehr 4 | 146 m² | 346.455,08 € |
| Bergmühlenwehr 5 | 83 m² | 196.957,34 € |
| Bergmühlenwehr 7 | 65 m² | 154.243,70 € |
| Bergmühlenwehr 8 | 44 m² | 104.411,12 € |
| Bergmühlenwehr 9 | 80 m² | 189.838,40 € |
| Bergmühlenwehr 10 | 78 m² | 185.092,44 € |
| Bergmühlenwehr 11 | 114 m² | 270.519,72 € |
| Bergmühlenwehr 12 | 81 m² | 192.211,38 € |
| Bergmühlenwehr 13 | 84 m² | 199.330,32 € |
| Bergmühlenwehr 14 | 148 m² | 351.201,04 € |
| Bergmühlenwehr 15 | 76 m² | 180.346,48 € |
| Bergmühlenwehr 16 | 116 m² | 275.265,68 € |
| Gesamt | 1.371,00 m² | 3.253.355,58 € |
Allgemeine Informationen über Bergmühlenwehr 45356 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45356 |
| Strasse: | Bergmühlenwehr |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bergmühlenwehr 45356 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2326.45 € |
| 2023 | 2400.41 € | | 2022 | 2866.1 € | | 2021 | 2357.32 € | | 2020 | 1937.79 € | | 2019 | 1893.26 € | | 2018 | 1731.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bergmühlenwehr 45356 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.64 € | 11.8 € |
| 2023 | 8.53 € | 11.61 € |
| 2022 | 8.07 € | 10.86 € |
| 2021 | 7.97 € | 10.75 € |
| 2020 | 7.58 € | 10.06 € |
| 2019 | 7.37 € | 9.81 € |
| 2018 | 7.18 € | 9.53 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bergmühlenwehr 45356 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 486.01 € | 361.21 € |
| 2023 | 483 € | 405.11 € | | 2022 | 508.64 € | 339.19 € | | 2021 | 663.81 € | 413.24 € | | 2020 | 565.39 € | 451.87 € | | 2019 | 434.85 € | 311.18 € |
Karte Bergmühlenwehr 45356 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bergmühlenwehr 45356 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.751 € | 207.287 € | | Ø Schneller Verkauf | 127.955 € | 186.559 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 153.546 € | 228.016 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bergmühlenwehr, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2327 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.751 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 207.287 € / m². Die in Bergmühlenwehr, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 161.223 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 197.051 € erzielen.
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