Carolus-Magnus-Straße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Carolus-Magnus-Straße Essen
| Wohnung | 2011.23 € / m² | |
| Haus | 2182.4 € / m² |
Mietspiegel Carolus-Magnus-Straße Essen
| Kaltmiete | 7.94 € / m² |
| Nebenkosten | 2.91 € / m² |
| Warmmiete | 10.85 € / m² |
Bodenrichtwert Carolus-Magnus-Straße Essen
| Erschlossen | 446.97 € / m² |
| Unerschlossen | 332.2 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Carolus-Magnus-Straße in 45356 Essen 2139.61 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2011.23 €, bei Häusern bei 2182.4 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.91 € / m², was eine Warmmiete von 10.85 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Carolus-Magnus-Straße in 45356 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Carolus-Magnus-Straße in 45356 Essen wurde mit 446.97 € / m² für erschlossenes und 332.2 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Carolus-Magnus-Straße in 45356 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Carolus-Magnus-Straße 11 | 149 m² | 325.177,60 € |
| Carolus-Magnus-Straße 13 | 279 m² | 608.889,60 € |
| Carolus-Magnus-Straße 17 | 144 m² | 314.265,60 € |
| Carolus-Magnus-Straße 28 | 165 m² | 360.096,00 € |
| Carolus-Magnus-Straße 43 | 112 m² | 244.428,80 € |
| Carolus-Magnus-Straße 55 | 54 m² | 117.849,60 € |
| Carolus-Magnus-Straße 56 | 194 m² | 423.385,60 € |
| Carolus-Magnus-Straße 58 | 194 m² | 423.385,60 € |
| Carolus-Magnus-Straße 60 | 106 m² | 231.334,40 € |
| Carolus-Magnus-Straße 66 | 110 m² | 240.064,00 € |
| Carolus-Magnus-Straße 70 | 215 m² | 469.216,00 € |
| Carolus-Magnus-Straße 72 | 209 m² | 456.121,60 € |
| Carolus-Magnus-Straße 74 | 65 m² | 141.856,00 € |
| Carolus-Magnus-Straße 76 | 66 m² | 144.038,40 € |
| Carolus-Magnus-Straße 77 | 97 m² | 211.692,80 € |
| Carolus-Magnus-Straße 78 | 66 m² | 144.038,40 € |
| Carolus-Magnus-Straße 80 | 67 m² | 146.220,80 € |
| Carolus-Magnus-Straße 82 | 66 m² | 144.038,40 € |
| Carolus-Magnus-Straße 84 | 66 m² | 144.038,40 € |
| Carolus-Magnus-Straße 86 | 166 m² | 362.278,40 € |
| Carolus-Magnus-Straße 87 | 261 m² | 569.606,40 € |
| Carolus-Magnus-Straße 88 | 100 m² | 218.240,00 € |
| Carolus-Magnus-Straße 90 | 164 m² | 357.913,60 € |
| Carolus-Magnus-Straße 93 | 146 m² | 318.630,40 € |
| Carolus-Magnus-Straße 95 | 112 m² | 244.428,80 € |
| Gesamt | 3.373,00 m² | 7.361.235,20 € |
|
Allgemeine Informationen über Carolus-Magnus-Straße 45356 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45356 |
| Strasse: | Carolus-Magnus-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Carolus-Magnus-Straße 45356 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2139.61 € |
| 2023 | 2207.62 € | | 2022 | 2635.91 € | | 2021 | 2168 € | | 2020 | 1782.16 € | | 2019 | 1741.21 € | | 2018 | 1592.58 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Carolus-Magnus-Straße 45356 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.94 € | 10.85 € |
| 2023 | 7.84 € | 10.68 € |
| 2022 | 7.42 € | 9.99 € |
| 2021 | 7.33 € | 9.89 € |
| 2020 | 6.97 € | 9.25 € |
| 2019 | 6.77 € | 9.02 € |
| 2018 | 6.6 € | 8.76 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Carolus-Magnus-Straße 45356 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 446.97 € | 332.2 € |
| 2023 | 444.21 € | 372.57 € | | 2022 | 467.79 € | 311.94 € | | 2021 | 610.5 € | 380.05 € | | 2020 | 519.98 € | 415.58 € | | 2019 | 399.93 € | 286.19 € |
Karte Carolus-Magnus-Straße 45356 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Carolus-Magnus-Straße 45356 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 129.447 € | 190.640 € | | Ø Schneller Verkauf | 117.679 € | 171.576 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.215 € | 209.704 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Carolus-Magnus-Straße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2140 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 129.447 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 190.640 € / m². Die in Carolus-Magnus-Straße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 148.275 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 181.225 € erzielen.
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