Cathostraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Cathostraße Essen
| Wohnung | 2263.97 € / m² | |
| Haus | 2456.65 € / m² |
Mietspiegel Cathostraße Essen
| Kaltmiete | 8.94 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 12.21 € / m² |
Bodenrichtwert Cathostraße Essen
| Erschlossen | 503.14 € / m² |
| Unerschlossen | 373.95 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Cathostraße in 45356 Essen 2408.48 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2263.97 €, bei Häusern bei 2456.65 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 12.21 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Cathostraße in 45356 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Cathostraße in 45356 Essen wurde mit 503.14 € / m² für erschlossenes und 373.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Cathostraße in 45356 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Cathostraße 3 | 203 m² | 498.699,95 € |
| Cathostraße 6 | 223 m² | 547.832,95 € |
| Gesamt | 426,00 m² | 1.046.532,90 € |
Allgemeine Informationen über Cathostraße 45356 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45356 |
| Strasse: | Cathostraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Cathostraße 45356 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2408.48 € |
| 2023 | 2485.05 € | | 2022 | 2967.16 € | | 2021 | 2440.44 € | | 2020 | 2006.11 € | | 2019 | 1960.02 € | | 2018 | 1792.72 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Cathostraße 45356 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.94 € | 12.21 € |
| 2023 | 8.83 € | 12.02 € |
| 2022 | 8.35 € | 11.24 € |
| 2021 | 8.25 € | 11.13 € |
| 2020 | 7.85 € | 10.41 € |
| 2019 | 7.62 € | 10.16 € |
| 2018 | 7.43 € | 9.86 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Cathostraße 45356 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 503.14 € | 373.95 € |
| 2023 | 500.03 € | 419.39 € | | 2022 | 526.58 € | 351.15 € | | 2021 | 687.21 € | 427.81 € | | 2020 | 585.33 € | 467.81 € | | 2019 | 450.19 € | 322.15 € |
Karte Cathostraße 45356 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Cathostraße 45356 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.714 € | 214.596 € | | Ø Schneller Verkauf | 132.467 € | 193.137 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.960 € | 236.056 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Cathostraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2409 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 145.714 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 214.596 € / m². Die in Cathostraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 166.908 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 203.999 € erzielen.
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