Im Hesselbruch Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Hesselbruch Essen
| Wohnung | 2326.09 € / m² | |
| Haus | 2524.05 € / m² |
Mietspiegel Im Hesselbruch Essen
| Kaltmiete | 9.19 € / m² |
| Nebenkosten | 3.36 € / m² |
| Warmmiete | 12.55 € / m² |
Bodenrichtwert Im Hesselbruch Essen
| Erschlossen | 516.95 € / m² |
| Unerschlossen | 384.21 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Hesselbruch in 45356 Essen 2474.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2326.09 €, bei Häusern bei 2524.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.36 € / m², was eine Warmmiete von 12.55 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Hesselbruch in 45356 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Hesselbruch in 45356 Essen wurde mit 516.95 € / m² für erschlossenes und 384.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Hesselbruch in 45356 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Hesselbruch 1 | 156 m² | 393.751,80 € |
| Im Hesselbruch 2 | 112 m² | 282.693,60 € |
| Im Hesselbruch 3 | 176 m² | 444.232,80 € |
| Im Hesselbruch 11 | 158 m² | 398.799,90 € |
| Im Hesselbruch 15 | 140 m² | 353.367,00 € |
| Im Hesselbruch 16 | 77 m² | 194.351,85 € |
| Im Hesselbruch 23 | 249 m² | 628.488,45 € |
| Gesamt | 1.068,00 m² | 2.695.685,40 € |
Allgemeine Informationen über Im Hesselbruch 45356 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45356 |
| Strasse: | Im Hesselbruch |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Hesselbruch 45356 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2474.56 € |
| 2023 | 2553.23 € | | 2022 | 3048.56 € | | 2021 | 2507.4 € | | 2020 | 2061.15 € | | 2019 | 2013.79 € | | 2018 | 1841.9 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Hesselbruch 45356 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.19 € | 12.55 € |
| 2023 | 9.07 € | 12.35 € |
| 2022 | 8.58 € | 11.55 € |
| 2021 | 8.48 € | 11.43 € |
| 2020 | 8.06 € | 10.7 € |
| 2019 | 7.83 € | 10.44 € |
| 2018 | 7.64 € | 10.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Hesselbruch 45356 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 516.95 € | 384.21 € |
| 2023 | 513.75 € | 430.9 € | | 2022 | 541.02 € | 360.78 € | | 2021 | 706.07 € | 439.55 € | | 2020 | 601.39 € | 480.64 € | | 2019 | 462.54 € | 330.99 € |
Karte Im Hesselbruch 45356 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Hesselbruch 45356 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 149.711 € | 220.484 € | | Ø Schneller Verkauf | 136.101 € | 198.435 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.321 € | 242.532 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Hesselbruch, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2475 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 149.711 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 220.484 € / m². Die in Im Hesselbruch, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 171.488 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 209.596 € erzielen.
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