Zinkstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zinkstraße Essen
| Wohnung | 1989.81 € / m² | |
| Haus | 2159.16 € / m² |
Mietspiegel Zinkstraße Essen
| Kaltmiete | 7.86 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 10.73 € / m² |
Bodenrichtwert Zinkstraße Essen
| Erschlossen | 442.21 € / m² |
| Unerschlossen | 328.66 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zinkstraße in 45356 Essen 2116.82 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1989.81 €, bei Häusern bei 2159.16 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 10.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zinkstraße in 45356 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zinkstraße in 45356 Essen wurde mit 442.21 € / m² für erschlossenes und 328.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zinkstraße in 45356 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zinkstraße 1 | 53 m² | 114.435,48 € |
| Zinkstraße 2 | 136 m² | 293.645,76 € |
| Zinkstraße 3 | 64 m² | 138.186,24 € |
| Zinkstraße 5 | 64 m² | 138.186,24 € |
| Zinkstraße 7 | 69 m² | 148.982,04 € |
| Zinkstraße 9 | 68 m² | 146.822,88 € |
| Zinkstraße 10 | 146 m² | 315.237,36 € |
| Zinkstraße 11 | 61 m² | 131.708,76 € |
| Zinkstraße 12 | 148 m² | 319.555,68 € |
| Zinkstraße 13 | 64 m² | 138.186,24 € |
| Zinkstraße 14 | 145 m² | 313.078,20 € |
| Zinkstraße 15 | 60 m² | 129.549,60 € |
| Zinkstraße 16 | 149 m² | 321.714,84 € |
| Zinkstraße 17 | 61 m² | 131.708,76 € |
| Zinkstraße 18 | 146 m² | 315.237,36 € |
| Zinkstraße 19 | 65 m² | 140.345,40 € |
| Zinkstraße 20 | 148 m² | 319.555,68 € |
| Zinkstraße 21 | 64 m² | 138.186,24 € |
| Zinkstraße 23 | 75 m² | 161.937,00 € |
| Zinkstraße 25 | 67 m² | 144.663,72 € |
| Zinkstraße 27 | 62 m² | 133.867,92 € |
| Zinkstraße 29 | 70 m² | 151.141,20 € |
| Zinkstraße 30 | 156 m² | 336.828,96 € |
| Zinkstraße 31 | 58 m² | 125.231,28 € |
| Gesamt | 2.199,00 m² | 4.747.992,84 € |
Allgemeine Informationen über Zinkstraße 45356 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45356 |
| Strasse: | Zinkstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zinkstraße 45356 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2116.82 € |
| 2023 | 2184.11 € | | 2022 | 2607.84 € | | 2021 | 2144.91 € | | 2020 | 1763.18 € | | 2019 | 1722.66 € | | 2018 | 1575.62 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zinkstraße 45356 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.86 € | 10.73 € |
| 2023 | 7.76 € | 10.56 € |
| 2022 | 7.34 € | 9.88 € |
| 2021 | 7.25 € | 9.78 € |
| 2020 | 6.9 € | 9.15 € |
| 2019 | 6.7 € | 8.93 € |
| 2018 | 6.53 € | 8.67 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zinkstraße 45356 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 442.21 € | 328.66 € |
| 2023 | 439.48 € | 368.6 € | | 2022 | 462.81 € | 308.62 € | | 2021 | 603.99 € | 376 € | | 2020 | 514.45 € | 411.16 € | | 2019 | 395.67 € | 283.14 € |
Karte Zinkstraße 45356 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zinkstraße 45356 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 128.068 € | 188.609 € | | Ø Schneller Verkauf | 116.426 € | 169.748 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 139.711 € | 207.470 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zinkstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2117 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 128.068 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 188.609 € / m². Die in Zinkstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 146.696 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 179.295 € erzielen.
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