Zugstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zugstraße Essen
| Wohnung | 2195.73 € / m² | |
| Haus | 2382.6 € / m² |
Mietspiegel Zugstraße Essen
| Kaltmiete | 8.67 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 11.84 € / m² |
Bodenrichtwert Zugstraße Essen
| Erschlossen | 456.97 € / m² |
| Unerschlossen | 339.63 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zugstraße in 45357 Essen 2335.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2195.73 €, bei Häusern bei 2382.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 11.84 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zugstraße in 45357 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zugstraße in 45357 Essen wurde mit 456.97 € / m² für erschlossenes und 339.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zugstraße in 45357 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zugstraße 1 | 219 m² | 521.789,40 € |
| Zugstraße 3 | 143 m² | 340.711,80 € |
| Zugstraße 5 | 194 m² | 462.224,40 € |
| Zugstraße 7 | 112 m² | 266.851,20 € |
| Zugstraße 8 | 141 m² | 335.946,60 € |
| Zugstraße 9 | 184 m² | 438.398,40 € |
| Zugstraße 10 | 99 m² | 235.877,40 € |
| Zugstraße 11 | 214 m² | 509.876,40 € |
| Zugstraße 12 | 99 m² | 235.877,40 € |
| Zugstraße 13 | 137 m² | 326.416,20 € |
| Zugstraße 14 | 134 m² | 319.268,40 € |
| Zugstraße 15 | 210 m² | 500.346,00 € |
| Zugstraße 16 | 133 m² | 316.885,80 € |
| Zugstraße 17 | 126 m² | 300.207,60 € |
| Zugstraße 18 | 185 m² | 440.781,00 € |
| Zugstraße 19 | 128 m² | 304.972,80 € |
| Zugstraße 20 | 88 m² | 209.668,80 € |
| Zugstraße 21 | 132 m² | 314.503,20 € |
| Zugstraße 22 | 160 m² | 381.216,00 € |
| Zugstraße 23 | 105 m² | 250.173,00 € |
| Zugstraße 24 | 192 m² | 457.459,20 € |
| Zugstraße 25 | 126 m² | 300.207,60 € |
| Zugstraße 26 | 159 m² | 378.833,40 € |
| Zugstraße 27 | 163 m² | 388.363,80 € |
| Zugstraße 28 | 193 m² | 459.841,80 € |
| Zugstraße 29 | 119 m² | 283.529,40 € |
| Zugstraße 30 | 153 m² | 364.537,80 € |
| Zugstraße 31 | 169 m² | 402.659,40 € |
| Zugstraße 32 | 177 m² | 421.720,20 € |
| Zugstraße 33 | 146 m² | 347.859,60 € |
| Zugstraße 34 | 153 m² | 364.537,80 € |
| Zugstraße 35 | 66 m² | 157.251,60 € |
| Zugstraße 36 | 200 m² | 476.520,00 € |
| Zugstraße 37 | 71 m² | 169.164,60 € |
| Zugstraße 38 | 137 m² | 326.416,20 € |
| Zugstraße 39 | 68 m² | 162.016,80 € |
| Zugstraße 41 | 134 m² | 319.268,40 € |
| Gesamt | 5.369,00 m² | 12.792.179,40 € |
|
Allgemeine Informationen über Zugstraße 45357 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45357 |
| Strasse: | Zugstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zugstraße 45357 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2335.88 € |
| 2023 | 2410.13 € | | 2022 | 2877.71 € | | 2021 | 2366.87 € | | 2020 | 1945.64 € | | 2019 | 1900.93 € | | 2018 | 1738.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zugstraße 45357 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.67 € | 11.84 € |
| 2023 | 8.56 € | 11.66 € |
| 2022 | 8.1 € | 10.9 € |
| 2021 | 8 € | 10.79 € |
| 2020 | 7.61 € | 10.1 € |
| 2019 | 7.4 € | 9.85 € |
| 2018 | 7.21 € | 9.57 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zugstraße 45357 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 456.97 € | 339.63 € |
| 2023 | 454.14 € | 380.9 € | | 2022 | 478.25 € | 318.92 € | | 2021 | 624.15 € | 388.55 € | | 2020 | 531.61 € | 424.88 € | | 2019 | 408.87 € | 292.59 € |
Karte Zugstraße 45357 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zugstraße 45357 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.321 € | 208.127 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.474 € | 187.315 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.169 € | 228.940 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zugstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2336 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 141.321 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 208.127 € / m². Die in Zugstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 161.877 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 197.850 € erzielen.
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