Bergkamp Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bergkamp Essen
| Wohnung | 2328.33 € / m² | |
| Haus | 2526.49 € / m² |
Mietspiegel Bergkamp Essen
| Kaltmiete | 9.2 € / m² |
| Nebenkosten | 3.36 € / m² |
| Warmmiete | 12.56 € / m² |
Bodenrichtwert Bergkamp Essen
| Erschlossen | 507.9 € / m² |
| Unerschlossen | 377.49 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bergkamp in 45359 Essen 2476.95 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2328.33 €, bei Häusern bei 2526.49 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.36 € / m², was eine Warmmiete von 12.56 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bergkamp in 45359 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bergkamp in 45359 Essen wurde mit 507.9 € / m² für erschlossenes und 377.49 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bergkamp in 45359 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bergkamp 2 | 182 m² | 459.821,18 € |
| Bergkamp 4 | 148 m² | 373.920,52 € |
| Bergkamp 9 | 181 m² | 457.294,69 € |
| Bergkamp 10 | 114 m² | 288.019,86 € |
| Bergkamp 12 | 79 m² | 199.592,71 € |
| Bergkamp 14 | 78 m² | 197.066,22 € |
| Bergkamp 18 | 104 m² | 262.754,96 € |
| Bergkamp 19 | 114 m² | 288.019,86 € |
| Bergkamp 21 | 79 m² | 199.592,71 € |
| Bergkamp 28 | 118 m² | 298.125,82 € |
| Bergkamp 29 | 192 m² | 485.086,08 € |
| Bergkamp 30 | 146 m² | 368.867,54 € |
| Bergkamp 34 | 110 m² | 277.913,90 € |
| Bergkamp 36 | 96 m² | 242.543,04 € |
| Gesamt | 1.741,00 m² | 4.398.619,09 € |
Allgemeine Informationen über Bergkamp 45359 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45359 |
| Strasse: | Bergkamp |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bergkamp 45359 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2476.95 € |
| 2023 | 2555.69 € | | 2022 | 3051.5 € | | 2021 | 2509.82 € | | 2020 | 2063.14 € | | 2019 | 2015.73 € | | 2018 | 1843.68 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bergkamp 45359 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.2 € | 12.56 € |
| 2023 | 9.08 € | 12.36 € |
| 2022 | 8.59 € | 11.56 € |
| 2021 | 8.49 € | 11.44 € |
| 2020 | 8.07 € | 10.71 € |
| 2019 | 7.84 € | 10.45 € |
| 2018 | 7.64 € | 10.14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bergkamp 45359 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 507.9 € | 377.49 € |
| 2023 | 504.76 € | 423.36 € | | 2022 | 531.56 € | 354.47 € | | 2021 | 693.72 € | 431.86 € | | 2020 | 590.87 € | 472.23 € | | 2019 | 454.45 € | 325.2 € |
Karte Bergkamp 45359 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bergkamp 45359 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 149.856 € | 220.697 € | | Ø Schneller Verkauf | 136.233 € | 198.627 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.479 € | 242.766 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bergkamp, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2477 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 149.856 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 220.697 € / m². Die in Bergkamp, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 171.653 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 209.798 € erzielen.
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