Dreigarbenfeld Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dreigarbenfeld Essen
| Wohnung | 1983.56 € / m² | |
| Haus | 2152.37 € / m² |
Mietspiegel Dreigarbenfeld Essen
| Kaltmiete | 7.83 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 10.7 € / m² |
Bodenrichtwert Dreigarbenfeld Essen
| Erschlossen | 432.69 € / m² |
| Unerschlossen | 321.59 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dreigarbenfeld in 45359 Essen 2110.17 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1983.56 €, bei Häusern bei 2152.37 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 10.7 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dreigarbenfeld in 45359 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dreigarbenfeld in 45359 Essen wurde mit 432.69 € / m² für erschlossenes und 321.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dreigarbenfeld in 45359 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dreigarbenfeld 11 | 123 m² | 264.741,51 € |
| Dreigarbenfeld 13 | 111 m² | 238.913,07 € |
| Dreigarbenfeld 14 | 98 m² | 210.932,26 € |
| Dreigarbenfeld 15 | 74 m² | 159.275,38 € |
| Dreigarbenfeld 16 | 90 m² | 193.713,30 € |
| Dreigarbenfeld 17 | 79 m² | 170.037,23 € |
| Dreigarbenfeld 18 | 164 m² | 352.988,68 € |
| Dreigarbenfeld 19 | 95 m² | 204.475,15 € |
| Dreigarbenfeld 20 | 70 m² | 150.665,90 € |
| Dreigarbenfeld 21 | 97 m² | 208.779,89 € |
| Dreigarbenfeld 22 | 70 m² | 150.665,90 € |
| Dreigarbenfeld 23 | 88 m² | 189.408,56 € |
| Dreigarbenfeld 25 | 120 m² | 258.284,40 € |
| Dreigarbenfeld 26 | 82 m² | 176.494,34 € |
| Dreigarbenfeld 27 | 208 m² | 447.692,96 € |
| Dreigarbenfeld 29 | 85 m² | 182.951,45 € |
| Dreigarbenfeld 31 | 130 m² | 279.808,10 € |
| Dreigarbenfeld 32 | 176 m² | 378.817,12 € |
| Dreigarbenfeld 33 | 138 m² | 297.027,06 € |
| Dreigarbenfeld 34 | 70 m² | 150.665,90 € |
| Dreigarbenfeld 35 | 131 m² | 281.960,47 € |
| Dreigarbenfeld 36 | 70 m² | 150.665,90 € |
| Dreigarbenfeld 37 | 132 m² | 284.112,84 € |
| Dreigarbenfeld 39 | 99 m² | 213.084,63 € |
| Dreigarbenfeld 40 | 115 m² | 247.522,55 € |
| Dreigarbenfeld 41 | 162 m² | 348.683,94 € |
| Dreigarbenfeld 42 | 129 m² | 277.655,73 € |
| Dreigarbenfeld 43 | 108 m² | 232.455,96 € |
| Dreigarbenfeld 44 | 134 m² | 288.417,58 € |
| Dreigarbenfeld 47 | 63 m² | 135.599,31 € |
| Dreigarbenfeld 48 | 107 m² | 230.303,59 € |
| Dreigarbenfeld 49 | 93 m² | 200.170,41 € |
| Dreigarbenfeld 50 | 98 m² | 210.932,26 € |
| Dreigarbenfeld 51 | 72 m² | 154.970,64 € |
| Dreigarbenfeld 52 | 183 m² | 393.883,71 € |
| Dreigarbenfeld 53 | 101 m² | 217.389,37 € |
| Dreigarbenfeld 58 | 111 m² | 238.913,07 € |
| Dreigarbenfeld 59 | 111 m² | 238.913,07 € |
| Dreigarbenfeld 60 | 152 m² | 327.160,24 € |
| Dreigarbenfeld 61 | 153 m² | 329.312,61 € |
| Dreigarbenfeld 62 | 163 m² | 350.836,31 € |
| Dreigarbenfeld 63 | 168 m² | 361.598,16 € |
| Dreigarbenfeld 65 | 139 m² | 299.179,43 € |
| Dreigarbenfeld 66 | 108 m² | 232.455,96 € |
| Dreigarbenfeld 67 | 149 m² | 320.703,13 € |
| Dreigarbenfeld 68 | 103 m² | 221.694,11 € |
| Dreigarbenfeld 71 | 105 m² | 225.998,85 € |
| Dreigarbenfeld 73 | 137 m² | 294.874,69 € |
| Dreigarbenfeld 74 | 134 m² | 288.417,58 € |
| Dreigarbenfeld 75 | 149 m² | 320.703,13 € |
| Dreigarbenfeld 77 | 144 m² | 309.941,28 € |
| Dreigarbenfeld 78 | 78 m² | 167.884,86 € |
| Dreigarbenfeld 79 | 97 m² | 208.779,89 € |
| Dreigarbenfeld 80 | 112 m² | 241.065,44 € |
| Dreigarbenfeld 82 | 195 m² | 419.712,15 € |
| Dreigarbenfeld 85 | 104 m² | 223.846,48 € |
| Gesamt | 6.577,00 m² | 14.156.137,49 € |
|
Allgemeine Informationen über Dreigarbenfeld 45359 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45359 |
| Strasse: | Dreigarbenfeld |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dreigarbenfeld 45359 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2110.17 € |
| 2023 | 2177.25 € | | 2022 | 2599.64 € | | 2021 | 2138.17 € | | 2020 | 1757.64 € | | 2019 | 1717.25 € | | 2018 | 1570.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dreigarbenfeld 45359 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.83 € | 10.7 € |
| 2023 | 7.74 € | 10.53 € |
| 2022 | 7.32 € | 9.85 € |
| 2021 | 7.23 € | 9.75 € |
| 2020 | 6.88 € | 9.12 € |
| 2019 | 6.68 € | 8.9 € |
| 2018 | 6.51 € | 8.64 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dreigarbenfeld 45359 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 432.69 € | 321.59 € |
| 2023 | 430.02 € | 360.67 € | | 2022 | 452.84 € | 301.98 € | | 2021 | 590.99 € | 367.91 € | | 2020 | 503.37 € | 402.31 € | | 2019 | 387.15 € | 277.04 € |
Karte Dreigarbenfeld 45359 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dreigarbenfeld 45359 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 127.666 € | 188.017 € | | Ø Schneller Verkauf | 116.060 € | 169.215 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 139.272 € | 206.818 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dreigarbenfeld, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2111 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 127.666 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 188.017 € / m². Die in Dreigarbenfeld, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 146.235 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 178.732 € erzielen.
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