Im Wulve Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Wulve Essen
| Wohnung | 2066.48 € / m² | |
| Haus | 2242.35 € / m² |
Mietspiegel Im Wulve Essen
| Kaltmiete | 8.16 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 11.15 € / m² |
Bodenrichtwert Im Wulve Essen
| Erschlossen | 450.78 € / m² |
| Unerschlossen | 335.03 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Wulve in 45359 Essen 2198.38 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2066.48 €, bei Häusern bei 2242.35 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 11.15 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Wulve in 45359 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Wulve in 45359 Essen wurde mit 450.78 € / m² für erschlossenes und 335.03 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Wulve in 45359 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Wulve 1 | 113 m² | 253.385,55 € |
| Im Wulve 2 | 126 m² | 282.536,10 € |
| Im Wulve 3 | 134 m² | 300.474,90 € |
| Im Wulve 4 | 184 m² | 412.592,40 € |
| Im Wulve 9 | 191 m² | 428.288,85 € |
| Im Wulve 11 | 198 m² | 443.985,30 € |
| Im Wulve 12 | 205 m² | 459.681,75 € |
| Im Wulve 13 | 70 m² | 156.964,50 € |
| Im Wulve 14 | 189 m² | 423.804,15 € |
| Im Wulve 15 | 80 m² | 179.388,00 € |
| Im Wulve 16 | 106 m² | 237.689,10 € |
| Im Wulve 17 | 84 m² | 188.357,40 € |
| Im Wulve 18 | 95 m² | 213.023,25 € |
| Im Wulve 19 | 104 m² | 233.204,40 € |
| Im Wulve 20 | 185 m² | 414.834,75 € |
| Im Wulve 21 | 134 m² | 300.474,90 € |
| Im Wulve 22 | 126 m² | 282.536,10 € |
| Im Wulve 23 | 136 m² | 304.959,60 € |
| Im Wulve 24 | 197 m² | 441.742,95 € |
| Im Wulve 25 | 181 m² | 405.865,35 € |
| Im Wulve 26 | 142 m² | 318.413,70 € |
| Im Wulve 27 | 237 m² | 531.436,95 € |
| Im Wulve 29 | 96 m² | 215.265,60 € |
| Im Wulve 31 | 120 m² | 269.082,00 € |
| Im Wulve 32 | 102 m² | 228.719,70 € |
| Im Wulve 34 | 264 m² | 591.980,40 € |
| Im Wulve 36 | 171 m² | 383.441,85 € |
| Im Wulve 38 | 157 m² | 352.048,95 € |
| Im Wulve 39 | 200 m² | 448.470,00 € |
| Im Wulve 40 | 107 m² | 239.931,45 € |
| Im Wulve 41 | 157 m² | 352.048,95 € |
| Im Wulve 43 | 224 m² | 502.286,40 € |
| Im Wulve 44 | 136 m² | 304.959,60 € |
| Im Wulve 45 | 179 m² | 401.380,65 € |
| Im Wulve 47 | 197 m² | 441.742,95 € |
| Im Wulve 96 | 129 m² | 289.263,15 € |
| Im Wulve 98 | 89 m² | 199.569,15 € |
| Im Wulve 100 | 173 m² | 387.926,55 € |
| Gesamt | 5.718,00 m² | 12.821.757,30 € |
|
Allgemeine Informationen über Im Wulve 45359 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45359 |
| Strasse: | Im Wulve |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Wulve 45359 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2198.38 € |
| 2023 | 2268.27 € | | 2022 | 2708.32 € | | 2021 | 2227.55 € | | 2020 | 1831.11 € | | 2019 | 1789.04 € | | 2018 | 1636.33 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Wulve 45359 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.16 € | 11.15 € |
| 2023 | 8.06 € | 10.97 € |
| 2022 | 7.63 € | 10.26 € |
| 2021 | 7.53 € | 10.16 € |
| 2020 | 7.16 € | 9.5 € |
| 2019 | 6.96 € | 9.27 € |
| 2018 | 6.78 € | 9 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Wulve 45359 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 450.78 € | 335.03 € |
| 2023 | 447.99 € | 375.74 € | | 2022 | 471.78 € | 314.6 € | | 2021 | 615.7 € | 383.29 € | | 2020 | 524.41 € | 419.12 € | | 2019 | 403.34 € | 288.62 € |
Karte Im Wulve 45359 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Wulve 45359 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 133.002 € | 195.876 € | | Ø Schneller Verkauf | 120.911 € | 176.289 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 145.094 € | 215.464 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Wulve, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2199 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 133.002 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 195.876 € / m². Die in Im Wulve, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 152.348 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 186.203 € erzielen.
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