Kaldenhof Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kaldenhof Essen
| Wohnung | 2197.41 € / m² | |
| Haus | 2384.42 € / m² |
Mietspiegel Kaldenhof Essen
| Kaltmiete | 8.68 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 11.85 € / m² |
Bodenrichtwert Kaldenhof Essen
| Erschlossen | 479.34 € / m² |
| Unerschlossen | 356.26 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kaldenhof in 45359 Essen 2337.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2197.41 €, bei Häusern bei 2384.42 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.68 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 11.85 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kaldenhof in 45359 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kaldenhof in 45359 Essen wurde mit 479.34 € / m² für erschlossenes und 356.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kaldenhof in 45359 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kaldenhof 1 | 172 m² | 410.120,24 € |
| Kaldenhof 4 | 181 m² | 431.580,02 € |
| Kaldenhof 5 | 137 m² | 326.665,54 € |
| Kaldenhof 6 | 98 m² | 233.673,16 € |
| Kaldenhof 7 | 89 m² | 212.213,38 € |
| Kaldenhof 8 | 167 m² | 398.198,14 € |
| Kaldenhof 9 | 117 m² | 278.977,14 € |
| Kaldenhof 10 | 72 m² | 171.678,24 € |
| Kaldenhof 11 | 81 m² | 193.138,02 € |
| Kaldenhof 12 | 119 m² | 283.745,98 € |
| Kaldenhof 13 | 205 m² | 488.806,10 € |
| Kaldenhof 14 | 155 m² | 369.585,10 € |
| Kaldenhof 15 | 186 m² | 443.502,12 € |
| Kaldenhof 16 | 64 m² | 152.602,88 € |
| Kaldenhof 20 | 202 m² | 481.652,84 € |
| Kaldenhof 21 | 173 m² | 412.504,66 € |
| Kaldenhof 27 | 176 m² | 419.657,92 € |
| Kaldenhof 29 | 88 m² | 209.828,96 € |
| Kaldenhof 31 | 103 m² | 245.595,26 € |
| Kaldenhof 33 | 81 m² | 193.138,02 € |
| Kaldenhof 35 | 95 m² | 226.519,90 € |
| Kaldenhof 37 | 115 m² | 274.208,30 € |
| Kaldenhof 39 | 102 m² | 243.210,84 € |
| Kaldenhof 43 | 64 m² | 152.602,88 € |
| Gesamt | 3.042,00 m² | 7.253.405,64 € |
Allgemeine Informationen über Kaldenhof 45359 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45359 |
| Strasse: | Kaldenhof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kaldenhof 45359 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2337.67 € |
| 2023 | 2411.98 € | | 2022 | 2879.91 € | | 2021 | 2368.68 € | | 2020 | 1947.13 € | | 2019 | 1902.38 € | | 2018 | 1740.01 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kaldenhof 45359 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.68 € | 11.85 € |
| 2023 | 8.57 € | 11.67 € |
| 2022 | 8.11 € | 10.91 € |
| 2021 | 8.01 € | 10.8 € |
| 2020 | 7.62 € | 10.1 € |
| 2019 | 7.4 € | 9.86 € |
| 2018 | 7.21 € | 9.57 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kaldenhof 45359 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 479.34 € | 356.26 € |
| 2023 | 476.38 € | 399.55 € | | 2022 | 501.67 € | 334.53 € | | 2021 | 654.71 € | 407.57 € | | 2020 | 557.64 € | 445.68 € | | 2019 | 428.89 € | 306.91 € |
Karte Kaldenhof 45359 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kaldenhof 45359 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.430 € | 208.287 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.572 € | 187.458 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.287 € | 229.116 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kaldenhof, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2338 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 141.430 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 208.287 € / m². Die in Kaldenhof, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 162.001 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 198.001 € erzielen.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
