Kalkstraße Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kalkstraße Essen
| Wohnung | 2184.32 € / m² | |
| Haus | 2370.21 € / m² |
Mietspiegel Kalkstraße Essen
| Kaltmiete | 8.63 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 11.78 € / m² |
Bodenrichtwert Kalkstraße Essen
| Erschlossen | 476.49 € / m² |
| Unerschlossen | 354.14 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kalkstraße in 45359 Essen 2323.74 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2184.32 €, bei Häusern bei 2370.21 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.63 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.16 € / m², was eine Warmmiete von 11.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kalkstraße in 45359 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kalkstraße in 45359 Essen wurde mit 476.49 € / m² für erschlossenes und 354.14 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kalkstraße in 45359 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kalkstraße 1 | 75 m² | 177.765,75 € |
| Kalkstraße 2 | 160 m² | 379.233,60 € |
| Kalkstraße 3 | 103 m² | 244.131,63 € |
| Kalkstraße 4 | 80 m² | 189.616,80 € |
| Kalkstraße 5 | 76 m² | 180.135,96 € |
| Kalkstraße 6 | 71 m² | 168.284,91 € |
| Kalkstraße 7 | 75 m² | 177.765,75 € |
| Kalkstraße 8 | 66 m² | 156.433,86 € |
| Kalkstraße 9 | 144 m² | 341.310,24 € |
| Kalkstraße 10 | 107 m² | 253.612,47 € |
| Kalkstraße 11 | 75 m² | 177.765,75 € |
| Kalkstraße 12 | 88 m² | 208.578,48 € |
| Kalkstraße 14 | 70 m² | 165.914,70 € |
| Kalkstraße 15 | 91 m² | 215.689,11 € |
| Kalkstraße 16 | 118 m² | 279.684,78 € |
| Kalkstraße 17 | 76 m² | 180.135,96 € |
| Kalkstraße 18 | 125 m² | 296.276,25 € |
| Kalkstraße 19 | 74 m² | 175.395,54 € |
| Kalkstraße 20 | 168 m² | 398.195,28 € |
| Kalkstraße 21 | 81 m² | 191.987,01 € |
| Kalkstraße 22 | 57 m² | 135.101,97 € |
| Kalkstraße 23 | 98 m² | 232.280,58 € |
| Kalkstraße 24 | 57 m² | 135.101,97 € |
| Kalkstraße 25 | 111 m² | 263.093,31 € |
| Kalkstraße 26 | 110 m² | 260.723,10 € |
| Kalkstraße 27 | 108 m² | 255.982,68 € |
| Kalkstraße 28 | 103 m² | 244.131,63 € |
| Kalkstraße 29 | 72 m² | 170.655,12 € |
| Kalkstraße 32 | 93 m² | 220.429,53 € |
| Kalkstraße 33 | 138 m² | 327.088,98 € |
| Kalkstraße 34 | 102 m² | 241.761,42 € |
| Kalkstraße 35 | 98 m² | 232.280,58 € |
| Kalkstraße 36 | 79 m² | 187.246,59 € |
| Kalkstraße 37 | 107 m² | 253.612,47 € |
| Kalkstraße 38 | 170 m² | 402.935,70 € |
| Kalkstraße 39 | 89 m² | 210.948,69 € |
| Kalkstraße 41 | 54 m² | 127.991,34 € |
| Kalkstraße 42 | 136 m² | 322.348,56 € |
| Kalkstraße 43 | 82 m² | 194.357,22 € |
| Kalkstraße 44 | 138 m² | 327.088,98 € |
| Kalkstraße 45 | 95 m² | 225.169,95 € |
| Kalkstraße 46 | 140 m² | 331.829,40 € |
| Kalkstraße 47 | 119 m² | 282.054,99 € |
| Kalkstraße 48 | 284 m² | 673.139,64 € |
| Kalkstraße 49 | 219 m² | 519.075,99 € |
| Kalkstraße 50 | 102 m² | 241.761,42 € |
| Kalkstraße 51 | 65 m² | 154.063,65 € |
| Kalkstraße 52 | 108 m² | 255.982,68 € |
| Kalkstraße 53 | 64 m² | 151.693,44 € |
| Kalkstraße 54 | 103 m² | 244.131,63 € |
| Kalkstraße 56 | 103 m² | 244.131,63 € |
| Kalkstraße 58 | 105 m² | 248.872,05 € |
| Kalkstraße 60 | 106 m² | 251.242,26 € |
| Kalkstraße 66 | 208 m² | 493.003,68 € |
| Kalkstraße 68 | 180 m² | 426.637,80 € |
| Gesamt | 5.926,00 m² | 14.045.864,46 € |
|
Allgemeine Informationen über Kalkstraße 45359 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45359 |
| Strasse: | Kalkstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kalkstraße 45359 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2323.74 € |
| 2023 | 2397.61 € | | 2022 | 2862.75 € | | 2021 | 2354.57 € | | 2020 | 1935.53 € | | 2019 | 1891.05 € | | 2018 | 1729.64 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kalkstraße 45359 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.63 € | 11.78 € |
| 2023 | 8.52 € | 11.6 € |
| 2022 | 8.06 € | 10.84 € |
| 2021 | 7.96 € | 10.74 € |
| 2020 | 7.57 € | 10.04 € |
| 2019 | 7.36 € | 9.8 € |
| 2018 | 7.17 € | 9.52 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kalkstraße 45359 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 476.49 € | 354.14 € |
| 2023 | 473.54 € | 397.17 € | | 2022 | 498.68 € | 332.54 € | | 2021 | 650.81 € | 405.14 € | | 2020 | 554.32 € | 443.02 € | | 2019 | 426.34 € | 305.08 € |
Karte Kalkstraße 45359 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kalkstraße 45359 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.587 € | 207.046 € | | Ø Schneller Verkauf | 127.806 € | 186.341 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 153.367 € | 227.750 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kalkstraße, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2324 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.587 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 207.046 € / m². Die in Kalkstraße, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 161.036 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 196.821 € erzielen.
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