Liesenkotten Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Liesenkotten Essen
| Wohnung | 2238.86 € / m² | |
| Haus | 2429.41 € / m² |
Mietspiegel Liesenkotten Essen
| Kaltmiete | 8.84 € / m² |
| Nebenkosten | 3.23 € / m² |
| Warmmiete | 12.08 € / m² |
Bodenrichtwert Liesenkotten Essen
| Erschlossen | 488.39 € / m² |
| Unerschlossen | 362.98 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Liesenkotten in 45359 Essen 2381.77 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2238.86 €, bei Häusern bei 2429.41 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.23 € / m², was eine Warmmiete von 12.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Liesenkotten in 45359 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Liesenkotten in 45359 Essen wurde mit 488.39 € / m² für erschlossenes und 362.98 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Liesenkotten in 45359 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Liesenkotten 1 | 79 m² | 191.923,39 € |
| Liesenkotten 3 | 83 m² | 201.641,03 € |
| Liesenkotten 4 | 72 m² | 174.917,52 € |
| Liesenkotten 5 | 85 m² | 206.499,85 € |
| Liesenkotten 6 | 71 m² | 172.488,11 € |
| Liesenkotten 7 | 81 m² | 196.782,21 € |
| Liesenkotten 8 | 121 m² | 293.958,61 € |
| Liesenkotten 9 | 74 m² | 179.776,34 € |
| Liesenkotten 10 | 62 m² | 150.623,42 € |
| Liesenkotten 11 | 95 m² | 230.793,95 € |
| Liesenkotten 13 | 87 m² | 211.358,67 € |
| Liesenkotten 15 | 96 m² | 233.223,36 € |
| Liesenkotten 17 | 87 m² | 211.358,67 € |
| Liesenkotten 19 | 87 m² | 211.358,67 € |
| Liesenkotten 42 | 89 m² | 216.217,49 € |
| Gesamt | 1.269,00 m² | 3.082.921,29 € |
Allgemeine Informationen über Liesenkotten 45359 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45359 |
| Strasse: | Liesenkotten |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Liesenkotten 45359 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2381.77 € |
| 2023 | 2457.49 € | | 2022 | 2934.25 € | | 2021 | 2413.38 € | | 2020 | 1983.87 € | | 2019 | 1938.28 € | | 2018 | 1772.84 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Liesenkotten 45359 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.84 € | 12.08 € |
| 2023 | 8.73 € | 11.89 € |
| 2022 | 8.26 € | 11.12 € |
| 2021 | 8.16 € | 11.01 € |
| 2020 | 7.76 € | 10.29 € |
| 2019 | 7.54 € | 10.04 € |
| 2018 | 7.35 € | 9.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Liesenkotten 45359 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 488.39 € | 362.98 € |
| 2023 | 485.37 € | 407.09 € | | 2022 | 511.13 € | 340.85 € | | 2021 | 667.06 € | 415.26 € | | 2020 | 568.16 € | 454.09 € | | 2019 | 436.98 € | 312.7 € |
Karte Liesenkotten 45359 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Liesenkotten 45359 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 144.098 € | 212.216 € | | Ø Schneller Verkauf | 130.998 € | 190.995 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 157.197 € | 233.438 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Liesenkotten, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2382 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 144.098 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 212.216 € / m². Die in Liesenkotten, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 165.057 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 201.736 € erzielen.
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