Therbeckenring Essen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Therbeckenring Essen
| Wohnung | 2033.75 € / m² | |
| Haus | 2206.83 € / m² |
Mietspiegel Therbeckenring Essen
| Kaltmiete | 8.03 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 10.97 € / m² |
Bodenrichtwert Therbeckenring Essen
| Erschlossen | 443.64 € / m² |
| Unerschlossen | 329.72 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Therbeckenring in 45359 Essen 2163.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2033.75 €, bei Häusern bei 2206.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.03 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 10.97 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Therbeckenring in 45359 Essen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Therbeckenring in 45359 Essen wurde mit 443.64 € / m² für erschlossenes und 329.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Therbeckenring in 45359 Essen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Therbeckenring 1 | 107 m² | 236.130,81 € |
| Therbeckenring 2 | 138 m² | 304.542,54 € |
| Therbeckenring 3 | 125 m² | 275.853,75 € |
| Therbeckenring 5 | 91 m² | 200.821,53 € |
| Therbeckenring 6 | 118 m² | 260.405,94 € |
| Therbeckenring 7 | 97 m² | 214.062,51 € |
| Therbeckenring 8 | 93 m² | 205.235,19 € |
| Therbeckenring 9 | 103 m² | 227.303,49 € |
| Therbeckenring 10 | 127 m² | 280.267,41 € |
| Therbeckenring 11 | 56 m² | 123.582,48 € |
| Therbeckenring 12 | 54 m² | 119.168,82 € |
| Therbeckenring 13 | 54 m² | 119.168,82 € |
| Therbeckenring 14 | 56 m² | 123.582,48 € |
| Therbeckenring 15 | 70 m² | 154.478,10 € |
| Therbeckenring 16 | 68 m² | 150.064,44 € |
| Therbeckenring 17 | 68 m² | 150.064,44 € |
| Therbeckenring 18 | 63 m² | 139.030,29 € |
| Gesamt | 1.488,00 m² | 3.283.763,04 € |
Allgemeine Informationen über Therbeckenring 45359 Essen
| Stadt: | Essen |
| Region: | Essen |
| PLZ: | 45359 |
| Strasse: | Therbeckenring |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Therbeckenring 45359 Essen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2163.56 € |
| 2023 | 2232.34 € | | 2022 | 2665.42 € | | 2021 | 2192.27 € | | 2020 | 1802.11 € | | 2019 | 1760.7 € | | 2018 | 1610.41 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Therbeckenring 45359 Essen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.03 € | 10.97 € |
| 2023 | 7.93 € | 10.8 € |
| 2022 | 7.5 € | 10.1 € |
| 2021 | 7.41 € | 10 € |
| 2020 | 7.05 € | 9.35 € |
| 2019 | 6.85 € | 9.12 € |
| 2018 | 6.68 € | 8.86 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Therbeckenring 45359 Essen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 443.64 € | 329.72 € |
| 2023 | 440.9 € | 369.79 € | | 2022 | 464.3 € | 309.62 € | | 2021 | 605.95 € | 377.22 € | | 2020 | 516.11 € | 412.49 € | | 2019 | 396.95 € | 284.05 € |
Karte Therbeckenring 45359 Essen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Therbeckenring 45359 Essen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 130.896 € | 192.774 € | | Ø Schneller Verkauf | 118.996 € | 173.496 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 142.795 € | 212.051 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Therbeckenring, Essen zu einem Durchschnittspreis von 2164 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 130.896 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 192.774 € / m². Die in Therbeckenring, Essen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 149.935 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 183.254 € erzielen.
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