Oesterwindweg Mülheim an der Ruhr Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oesterwindweg Mülheim an der Ruhr
| Wohnung | 1850.26 € / m² | |
| Haus | 2007.73 € / m² |
Mietspiegel Oesterwindweg Mülheim an der Ruhr
| Kaltmiete | 7.56 € / m² |
| Nebenkosten | 2.77 € / m² |
| Warmmiete | 10.34 € / m² |
Bodenrichtwert Oesterwindweg Mülheim an der Ruhr
| Erschlossen | 647.21 € / m² |
| Unerschlossen | 631.76 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oesterwindweg in 45470 Mülheim an der Ruhr 1968.36 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1850.26 €, bei Häusern bei 2007.73 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.77 € / m², was eine Warmmiete von 10.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oesterwindweg in 45470 Mülheim an der Ruhr ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oesterwindweg in 45470 Mülheim an der Ruhr wurde mit 647.21 € / m² für erschlossenes und 631.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oesterwindweg in 45470 Mülheim an der Ruhr
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Oesterwindweg 1 | 152 m² | 305.174,96 € |
| Oesterwindweg 2 | 188 m² | 377.453,24 € |
| Oesterwindweg 3 | 181 m² | 363.399,13 € |
| Oesterwindweg 4 | 154 m² | 309.190,42 € |
| Oesterwindweg 5 | 171 m² | 343.321,83 € |
| Oesterwindweg 6 | 195 m² | 391.507,35 € |
| Oesterwindweg 7 | 276 m² | 554.133,48 € |
| Oesterwindweg 8 | 236 m² | 473.824,28 € |
| Oesterwindweg 10 | 250 m² | 501.932,50 € |
| Oesterwindweg 11 | 295 m² | 592.280,35 € |
| Oesterwindweg 12 | 140 m² | 281.082,20 € |
| Oesterwindweg 15 | 254 m² | 509.963,42 € |
| Gesamt | 2.492,00 m² | 5.003.263,16 € |
Allgemeine Informationen über Oesterwindweg 45470 Mülheim an der Ruhr
| Stadt: | Mülheim an der Ruhr |
| Region: | Muelheim an der Ruhr |
| PLZ: | 45470 |
| Strasse: | Oesterwindweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oesterwindweg 45470 Mülheim an der Ruhr
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1968.36 € |
| 2023 | 1974.21 € | | 2022 | 2640.01 € | | 2021 | 2341.87 € | | 2020 | 2096.67 € | | 2019 | 1603.41 € | | 2018 | 1449.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oesterwindweg 45470 Mülheim an der Ruhr
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.56 € | 10.34 € |
| 2023 | 7.45 € | 10.19 € |
| 2022 | 6.8 € | 9.31 € |
| 2021 | 6.52 € | 8.97 € |
| 2020 | 6.67 € | 8.99 € |
| 2019 | 6.66 € | 8.95 € |
| 2018 | 6.26 € | 8.48 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oesterwindweg 45470 Mülheim an der Ruhr
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 647.21 € | 631.76 € |
| 2023 | 529.66 € | 423.73 € | | 2022 | 424.08 € | 343.4 € | | 2021 | 1254.21 € | 1234.56 € | | 2020 | 589.82 € | 431.4 € | | 2019 | 572.45 € | 571.95 € |
Karte Oesterwindweg 45470 Mülheim an der Ruhr
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oesterwindweg 45470 Mülheim an der Ruhr
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 119.086 € | 175.381 € | | Ø Schneller Verkauf | 108.260 € | 157.843 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 129.912 € | 192.919 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oesterwindweg, Mülheim an der Ruhr zu einem Durchschnittspreis von 1969 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 119.086 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 175.381 € / m². Die in Oesterwindweg, Mülheim an der Ruhr aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 136.408 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 166.721 € erzielen.
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