Saalsweg Mülheim an der Ruhr Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Saalsweg Mülheim an der Ruhr
| Wohnung | 2147.44 € / m² | |
| Haus | 2330.2 € / m² |
Mietspiegel Saalsweg Mülheim an der Ruhr
| Kaltmiete | 8.77 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 12 € / m² |
Bodenrichtwert Saalsweg Mülheim an der Ruhr
| Erschlossen | 751.17 € / m² |
| Unerschlossen | 733.23 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Saalsweg in 45470 Mülheim an der Ruhr 2284.51 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2147.44 €, bei Häusern bei 2330.2 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.77 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 12 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Saalsweg in 45470 Mülheim an der Ruhr ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Saalsweg in 45470 Mülheim an der Ruhr wurde mit 751.17 € / m² für erschlossenes und 733.23 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Saalsweg in 45470 Mülheim an der Ruhr
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Saalsweg 1 | 129 m² | 300.595,80 € |
| Saalsweg 5 | 142 m² | 330.888,40 € |
| Saalsweg 10 | 204 m² | 475.360,80 € |
| Saalsweg 11 | 219 m² | 510.313,80 € |
| Gesamt | 694,00 m² | 1.617.158,80 € |
Allgemeine Informationen über Saalsweg 45470 Mülheim an der Ruhr
| Stadt: | Mülheim an der Ruhr |
| Region: | Muelheim an der Ruhr |
| PLZ: | 45470 |
| Strasse: | Saalsweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Saalsweg 45470 Mülheim an der Ruhr
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2284.51 € |
| 2023 | 2291.3 € | | 2022 | 3064.04 € | | 2021 | 2718.02 € | | 2020 | 2433.43 € | | 2019 | 1860.95 € | | 2018 | 1682.57 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Saalsweg 45470 Mülheim an der Ruhr
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.77 € | 12 € |
| 2023 | 8.64 € | 11.83 € |
| 2022 | 7.89 € | 10.8 € |
| 2021 | 7.56 € | 10.42 € |
| 2020 | 7.75 € | 10.44 € |
| 2019 | 7.74 € | 10.38 € |
| 2018 | 7.27 € | 9.84 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Saalsweg 45470 Mülheim an der Ruhr
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 751.17 € | 733.23 € |
| 2023 | 614.73 € | 491.78 € | | 2022 | 492.2 € | 398.55 € | | 2021 | 1455.66 € | 1432.85 € | | 2020 | 684.56 € | 500.69 € | | 2019 | 664.39 € | 663.81 € |
Karte Saalsweg 45470 Mülheim an der Ruhr
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Saalsweg 45470 Mülheim an der Ruhr
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 138.213 € | 203.550 € | | Ø Schneller Verkauf | 125.649 € | 183.195 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.778 € | 223.905 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Saalsweg, Mülheim an der Ruhr zu einem Durchschnittspreis von 2285 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 138.213 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 203.550 € / m². Die in Saalsweg, Mülheim an der Ruhr aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 158.317 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 193.498 € erzielen.
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