Salamanderweg Mülheim an der Ruhr Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Salamanderweg Mülheim an der Ruhr
| Wohnung | 2265.53 € / m² | |
| Haus | 2458.34 € / m² |
Mietspiegel Salamanderweg Mülheim an der Ruhr
| Kaltmiete | 9.26 € / m² |
| Nebenkosten | 3.4 € / m² |
| Warmmiete | 12.65 € / m² |
Bodenrichtwert Salamanderweg Mülheim an der Ruhr
| Erschlossen | 748.32 € / m² |
| Unerschlossen | 730.45 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Salamanderweg in 45475 Mülheim an der Ruhr 2410.14 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2265.53 €, bei Häusern bei 2458.34 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.26 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.4 € / m², was eine Warmmiete von 12.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Salamanderweg in 45475 Mülheim an der Ruhr ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Salamanderweg in 45475 Mülheim an der Ruhr wurde mit 748.32 € / m² für erschlossenes und 730.45 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Salamanderweg in 45475 Mülheim an der Ruhr
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Salamanderweg 1 | 57 m² | 140.125,38 € |
| Salamanderweg 2 | 72 m² | 177.000,48 € |
| Salamanderweg 3 | 56 m² | 137.667,04 € |
| Salamanderweg 4 | 72 m² | 177.000,48 € |
| Salamanderweg 5 | 56 m² | 137.667,04 € |
| Salamanderweg 6 | 72 m² | 177.000,48 € |
| Salamanderweg 7 | 57 m² | 140.125,38 € |
| Salamanderweg 8 | 73 m² | 179.458,82 € |
| Salamanderweg 9 | 57 m² | 140.125,38 € |
| Salamanderweg 10 | 73 m² | 179.458,82 € |
| Salamanderweg 11 | 54 m² | 132.750,36 € |
| Salamanderweg 12 | 96 m² | 236.000,64 € |
| Salamanderweg 13 | 56 m² | 137.667,04 € |
| Salamanderweg 14 | 94 m² | 231.083,96 € |
| Salamanderweg 15 | 57 m² | 140.125,38 € |
| Salamanderweg 16 | 95 m² | 233.542,30 € |
| Salamanderweg 17 | 61 m² | 149.958,74 € |
| Salamanderweg 18 | 95 m² | 233.542,30 € |
| Salamanderweg 19 | 61 m² | 149.958,74 € |
| Salamanderweg 21 | 52 m² | 127.833,68 € |
| Salamanderweg 23 | 52 m² | 127.833,68 € |
| Salamanderweg 25 | 56 m² | 137.667,04 € |
| Salamanderweg 27 | 56 m² | 137.667,04 € |
| Salamanderweg 29 | 57 m² | 140.125,38 € |
| Salamanderweg 31 | 57 m² | 140.125,38 € |
| Salamanderweg 33 | 166 m² | 408.084,44 € |
| Gesamt | 1.810,00 m² | 4.449.595,40 € |
|
Allgemeine Informationen über Salamanderweg 45475 Mülheim an der Ruhr
| Stadt: | Mülheim an der Ruhr |
| Region: | Muelheim an der Ruhr |
| PLZ: | 45475 |
| Strasse: | Salamanderweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Salamanderweg 45475 Mülheim an der Ruhr
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2410.14 € |
| 2023 | 2417.3 € | | 2022 | 3232.53 € | | 2021 | 2867.48 € | | 2020 | 2567.25 € | | 2019 | 1963.28 € | | 2018 | 1775.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Salamanderweg 45475 Mülheim an der Ruhr
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.26 € | 12.65 € |
| 2023 | 9.12 € | 12.48 € |
| 2022 | 8.32 € | 11.4 € |
| 2021 | 7.98 € | 10.99 € |
| 2020 | 8.17 € | 11.01 € |
| 2019 | 8.16 € | 10.96 € |
| 2018 | 7.67 € | 10.39 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Salamanderweg 45475 Mülheim an der Ruhr
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 748.32 € | 730.45 € |
| 2023 | 612.4 € | 489.92 € | | 2022 | 490.33 € | 397.04 € | | 2021 | 1450.14 € | 1427.42 € | | 2020 | 681.96 € | 498.79 € | | 2019 | 661.87 € | 661.29 € |
Karte Salamanderweg 45475 Mülheim an der Ruhr
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Salamanderweg 45475 Mülheim an der Ruhr
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.814 € | 214.744 € | | Ø Schneller Verkauf | 132.558 € | 193.270 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.070 € | 236.218 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Salamanderweg, Mülheim an der Ruhr zu einem Durchschnittspreis von 2411 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 145.814 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 214.744 € / m². Die in Salamanderweg, Mülheim an der Ruhr aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 167.023 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 204.139 € erzielen.
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