Voßkuhle Mülheim an der Ruhr Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Voßkuhle Mülheim an der Ruhr
| Wohnung | 2162.07 € / m² | |
| Haus | 2346.07 € / m² |
Mietspiegel Voßkuhle Mülheim an der Ruhr
| Kaltmiete | 8.83 € / m² |
| Nebenkosten | 3.24 € / m² |
| Warmmiete | 12.08 € / m² |
Bodenrichtwert Voßkuhle Mülheim an der Ruhr
| Erschlossen | 714.14 € / m² |
| Unerschlossen | 697.09 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Voßkuhle in 45475 Mülheim an der Ruhr 2300.07 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2162.07 €, bei Häusern bei 2346.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.24 € / m², was eine Warmmiete von 12.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Voßkuhle in 45475 Mülheim an der Ruhr ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Voßkuhle in 45475 Mülheim an der Ruhr wurde mit 714.14 € / m² für erschlossenes und 697.09 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Voßkuhle in 45475 Mülheim an der Ruhr
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Voßkuhle 3 | 111 m² | 260.413,77 € |
| Voßkuhle 5 | 145 m² | 340.180,15 € |
| Voßkuhle 7 | 172 m² | 403.524,04 € |
| Voßkuhle 11 | 261 m² | 612.324,27 € |
| Voßkuhle 13 | 148 m² | 347.218,36 € |
| Voßkuhle 14 | 165 m² | 387.101,55 € |
| Voßkuhle 30 | 171 m² | 401.177,97 € |
| Gesamt | 1.173,00 m² | 2.751.940,11 € |
Allgemeine Informationen über Voßkuhle 45475 Mülheim an der Ruhr
| Stadt: | Mülheim an der Ruhr |
| Region: | Muelheim an der Ruhr |
| PLZ: | 45475 |
| Strasse: | Voßkuhle |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Voßkuhle 45475 Mülheim an der Ruhr
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2300.07 € |
| 2023 | 2306.9 € | | 2022 | 3084.9 € | | 2021 | 2736.52 € | | 2020 | 2450 € | | 2019 | 1873.62 € | | 2018 | 1694.03 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Voßkuhle 45475 Mülheim an der Ruhr
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.83 € | 12.08 € |
| 2023 | 8.7 € | 11.91 € |
| 2022 | 7.94 € | 10.88 € |
| 2021 | 7.61 € | 10.49 € |
| 2020 | 7.8 € | 10.51 € |
| 2019 | 7.79 € | 10.46 € |
| 2018 | 7.32 € | 9.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Voßkuhle 45475 Mülheim an der Ruhr
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 714.14 € | 697.09 € |
| 2023 | 584.43 € | 467.54 € | | 2022 | 467.94 € | 378.91 € | | 2021 | 1383.91 € | 1362.23 € | | 2020 | 650.81 € | 476.01 € | | 2019 | 631.64 € | 631.09 € |
Karte Voßkuhle 45475 Mülheim an der Ruhr
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Voßkuhle 45475 Mülheim an der Ruhr
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.155 € | 204.937 € | | Ø Schneller Verkauf | 126.504 € | 184.443 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.805 € | 225.430 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Voßkuhle, Mülheim an der Ruhr zu einem Durchschnittspreis von 2301 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 139.155 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 204.937 € / m². Die in Voßkuhle, Mülheim an der Ruhr aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 159.395 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 194.816 € erzielen.
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