Am Quell Hattingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Quell Hattingen
| Wohnung | 1793.52 € / m² | |
| Haus | 1946.16 € / m² |
Mietspiegel Am Quell Hattingen
| Kaltmiete | 7.33 € / m² |
| Nebenkosten | 2.71 € / m² |
| Warmmiete | 10.03 € / m² |
Bodenrichtwert Am Quell Hattingen
| Erschlossen | 509.29 € / m² |
| Unerschlossen | 282.25 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Quell in 45525 Hattingen 1908 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1793.52 €, bei Häusern bei 1946.16 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.33 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.71 € / m², was eine Warmmiete von 10.03 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Quell in 45525 Hattingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Quell in 45525 Hattingen wurde mit 509.29 € / m² für erschlossenes und 282.25 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Quell in 45525 Hattingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Quell 1 | 179 m² | 348.362,64 € |
| Am Quell 2 | 243 m² | 472.916,88 € |
| Am Quell 3 | 205 m² | 398.962,80 € |
| Am Quell 4 | 195 m² | 379.501,20 € |
| Am Quell 5 | 147 m² | 286.085,52 € |
| Am Quell 6 | 161 m² | 313.331,76 € |
| Am Quell 7 | 160 m² | 311.385,60 € |
| Am Quell 8 | 96 m² | 186.831,36 € |
| Am Quell 9 | 171 m² | 332.793,36 € |
| Am Quell 10 | 88 m² | 171.262,08 € |
| Am Quell 11 | 203 m² | 395.070,48 € |
| Am Quell 12 | 153 m² | 297.762,48 € |
| Am Quell 13 | 168 m² | 326.954,88 € |
| Am Quell 15 | 180 m² | 350.308,80 € |
| Am Quell 17 | 170 m² | 330.847,20 € |
| Gesamt | 2.519,00 m² | 4.902.377,04 € |
Allgemeine Informationen über Am Quell 45525 Hattingen
| Stadt: | Hattingen |
| Region: | Hattingen |
| PLZ: | 45525 |
| Strasse: | Am Quell |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Quell 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1908 € |
| 2023 | 1918.87 € | | 2022 | 2330.94 € | | 2021 | 1865.26 € | | 2020 | 1511.88 € | | 2019 | 1553.27 € | | 2018 | 1454.37 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Quell 45525 Hattingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.33 € | 10.03 € |
| 2023 | 7.18 € | 9.91 € |
| 2022 | 7.08 € | 9.68 € |
| 2021 | 6.81 € | 9.32 € |
| 2020 | 6.34 € | 8.44 € |
| 2019 | 6.12 € | 8.24 € |
| 2018 | 5.85 € | 7.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Quell 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 509.29 € | 282.25 € |
| 2023 | 543.27 € | 336.84 € | | 2022 | 595.51 € | 403.02 € | | 2021 | 668.33 € | 457.78 € | | 2020 | 376.85 € | 188.42 € | | 2019 | 369.22 € | 242.48 € |
Karte Am Quell 45525 Hattingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Quell 45525 Hattingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 115.435 € | 170.003 € | | Ø Schneller Verkauf | 104.941 € | 153.003 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 125.929 € | 187.004 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Quell, Hattingen zu einem Durchschnittspreis von 1908 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 115.435 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 170.003 € / m². Die in Am Quell, Hattingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 132.225 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 161.608 € erzielen.
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