Bruchstraße Hattingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bruchstraße Hattingen
| Wohnung | 1990.59 € / m² | |
| Haus | 2160 € / m² |
Mietspiegel Bruchstraße Hattingen
| Kaltmiete | 8.13 € / m² |
| Nebenkosten | 3.01 € / m² |
| Warmmiete | 11.13 € / m² |
Bodenrichtwert Bruchstraße Hattingen
| Erschlossen | 565.25 € / m² |
| Unerschlossen | 313.27 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bruchstraße in 45525 Hattingen 2117.65 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1990.59 €, bei Häusern bei 2160 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.13 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.01 € / m², was eine Warmmiete von 11.13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bruchstraße in 45525 Hattingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bruchstraße in 45525 Hattingen wurde mit 565.25 € / m² für erschlossenes und 313.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bruchstraße in 45525 Hattingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bruchstraße 26 | 170 m² | 367.200,00 € |
| Bruchstraße 28 | 136 m² | 293.760,00 € |
| Bruchstraße 31 | 151 m² | 326.160,00 € |
| Bruchstraße 33 | 205 m² | 442.800,00 € |
| Bruchstraße 35 | 212 m² | 457.920,00 € |
| Bruchstraße 36 | 75 m² | 162.000,00 € |
| Bruchstraße 42 | 214 m² | 462.240,00 € |
| Bruchstraße 44 | 207 m² | 447.120,00 € |
| Bruchstraße 50 | 162 m² | 349.920,00 € |
| Bruchstraße 52 | 168 m² | 362.880,00 € |
| Bruchstraße 54 | 131 m² | 282.960,00 € |
| Bruchstraße 55 | 269 m² | 581.040,00 € |
| Bruchstraße 57 | 272 m² | 587.520,00 € |
| Bruchstraße 59 | 182 m² | 393.120,00 € |
| Bruchstraße 61 | 194 m² | 419.040,00 € |
| Bruchstraße 63 | 221 m² | 477.360,00 € |
| Bruchstraße 65 | 139 m² | 300.240,00 € |
| Bruchstraße 71 | 211 m² | 455.760,00 € |
| Bruchstraße 73 | 151 m² | 326.160,00 € |
| Bruchstraße 75 | 108 m² | 233.280,00 € |
| Bruchstraße 77 | 90 m² | 194.400,00 € |
| Gesamt | 3.668,00 m² | 7.922.880,00 € |
Allgemeine Informationen über Bruchstraße 45525 Hattingen
| Stadt: | Hattingen |
| Region: | Hattingen |
| PLZ: | 45525 |
| Strasse: | Bruchstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bruchstraße 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2117.65 € |
| 2023 | 2129.71 € | | 2022 | 2587.06 € | | 2021 | 2070.21 € | | 2020 | 1678 € | | 2019 | 1723.94 € | | 2018 | 1614.17 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bruchstraße 45525 Hattingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.13 € | 11.13 € |
| 2023 | 7.97 € | 11 € |
| 2022 | 7.86 € | 10.75 € |
| 2021 | 7.55 € | 10.34 € |
| 2020 | 7.04 € | 9.36 € |
| 2019 | 6.79 € | 9.14 € |
| 2018 | 6.49 € | 8.8 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bruchstraße 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 565.25 € | 313.27 € |
| 2023 | 602.96 € | 373.85 € | | 2022 | 660.94 € | 447.3 € | | 2021 | 741.77 € | 508.08 € | | 2020 | 418.26 € | 209.12 € | | 2019 | 409.79 € | 269.12 € |
Karte Bruchstraße 45525 Hattingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bruchstraße 45525 Hattingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 128.118 € | 188.683 € | | Ø Schneller Verkauf | 116.471 € | 169.815 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 139.765 € | 207.551 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bruchstraße, Hattingen zu einem Durchschnittspreis von 2118 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 128.118 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 188.683 € / m². Die in Bruchstraße, Hattingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 146.754 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 179.365 € erzielen.
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