Heinrichstraße Hattingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heinrichstraße Hattingen
| Wohnung | 1827.36 € / m² | |
| Haus | 1982.88 € / m² |
Mietspiegel Heinrichstraße Hattingen
| Kaltmiete | 7.46 € / m² |
| Nebenkosten | 2.76 € / m² |
| Warmmiete | 10.22 € / m² |
Bodenrichtwert Heinrichstraße Hattingen
| Erschlossen | 518.9 € / m² |
| Unerschlossen | 287.58 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heinrichstraße in 45525 Hattingen 1944 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1827.36 €, bei Häusern bei 1982.88 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.46 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.76 € / m², was eine Warmmiete von 10.22 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heinrichstraße in 45525 Hattingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heinrichstraße in 45525 Hattingen wurde mit 518.9 € / m² für erschlossenes und 287.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heinrichstraße in 45525 Hattingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heinrichstraße 1 | 137 m² | 271.654,56 € |
| Heinrichstraße 2 | 77 m² | 152.681,76 € |
| Heinrichstraße 3 | 98 m² | 194.322,24 € |
| Heinrichstraße 4 | 72 m² | 142.767,36 € |
| Heinrichstraße 5 | 77 m² | 152.681,76 € |
| Heinrichstraße 6 | 72 m² | 142.767,36 € |
| Heinrichstraße 7 | 55 m² | 109.058,40 € |
| Heinrichstraße 8 | 93 m² | 184.407,84 € |
| Heinrichstraße 9 | 63 m² | 124.921,44 € |
| Heinrichstraße 10 | 102 m² | 202.253,76 € |
| Heinrichstraße 11 | 73 m² | 144.750,24 € |
| Heinrichstraße 12 | 89 m² | 176.476,32 € |
| Heinrichstraße 13 | 69 m² | 136.818,72 € |
| Heinrichstraße 14 | 109 m² | 216.133,92 € |
| Heinrichstraße 15 | 58 m² | 115.007,04 € |
| Heinrichstraße 16 | 57 m² | 113.024,16 € |
| Heinrichstraße 17 | 92 m² | 182.424,96 € |
| Heinrichstraße 18 | 57 m² | 113.024,16 € |
| Heinrichstraße 19 | 174 m² | 345.021,12 € |
| Heinrichstraße 20 | 49 m² | 97.161,12 € |
| Heinrichstraße 22 | 46 m² | 91.212,48 € |
| Heinrichstraße 24 | 64 m² | 126.904,32 € |
| Gesamt | 1.783,00 m² | 3.535.475,04 € |
Allgemeine Informationen über Heinrichstraße 45525 Hattingen
| Stadt: | Hattingen |
| Region: | Hattingen |
| PLZ: | 45525 |
| Strasse: | Heinrichstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heinrichstraße 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1944 € |
| 2023 | 1955.07 € | | 2022 | 2374.92 € | | 2021 | 1900.45 € | | 2020 | 1540.41 € | | 2019 | 1582.58 € | | 2018 | 1481.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heinrichstraße 45525 Hattingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.46 € | 10.22 € |
| 2023 | 7.32 € | 10.1 € |
| 2022 | 7.21 € | 9.87 € |
| 2021 | 6.94 € | 9.49 € |
| 2020 | 6.46 € | 8.59 € |
| 2019 | 6.23 € | 8.39 € |
| 2018 | 5.96 € | 8.08 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heinrichstraße 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 518.9 € | 287.58 € |
| 2023 | 553.52 € | 343.2 € | | 2022 | 606.74 € | 410.62 € | | 2021 | 680.94 € | 466.42 € | | 2020 | 383.96 € | 191.98 € | | 2019 | 376.19 € | 247.05 € |
Karte Heinrichstraße 45525 Hattingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heinrichstraße 45525 Hattingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 117.613 € | 173.211 € | | Ø Schneller Verkauf | 106.921 € | 155.890 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 128.305 € | 190.532 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heinrichstraße, Hattingen zu einem Durchschnittspreis von 1944 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 117.613 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 173.211 € / m². Die in Heinrichstraße, Hattingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 134.720 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 164.657 € erzielen.
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