Johannisstraße Hattingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Johannisstraße Hattingen
| Wohnung | 2131.92 € / m² | |
| Haus | 2313.36 € / m² |
Mietspiegel Johannisstraße Hattingen
| Kaltmiete | 8.71 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 11.92 € / m² |
Bodenrichtwert Johannisstraße Hattingen
| Erschlossen | 605.39 € / m² |
| Unerschlossen | 335.51 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Johannisstraße in 45525 Hattingen 2268 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2131.92 €, bei Häusern bei 2313.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.71 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 11.92 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Johannisstraße in 45525 Hattingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Johannisstraße in 45525 Hattingen wurde mit 605.39 € / m² für erschlossenes und 335.51 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Johannisstraße in 45525 Hattingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Johannisstraße 1 | 142 m² | 328.497,12 € |
| Johannisstraße 2 | 90 m² | 208.202,40 € |
| Johannisstraße 3 | 126 m² | 291.483,36 € |
| Johannisstraße 5 | 24 m² | 55.520,64 € |
| Johannisstraße 7 | 106 m² | 245.216,16 € |
| Johannisstraße 8 | 123 m² | 284.543,28 € |
| Johannisstraße 9 | 82 m² | 189.695,52 € |
| Johannisstraße 11 | 93 m² | 215.142,48 € |
| Johannisstraße 13 | 70 m² | 161.935,20 € |
| Johannisstraße 15 | 130 m² | 300.736,80 € |
| Johannisstraße 17 | 83 m² | 192.008,88 € |
| Gesamt | 1.069,00 m² | 2.472.981,84 € |
Allgemeine Informationen über Johannisstraße 45525 Hattingen
| Stadt: | Hattingen |
| Region: | Hattingen |
| PLZ: | 45525 |
| Strasse: | Johannisstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Johannisstraße 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2268 € |
| 2023 | 2280.92 € | | 2022 | 2770.74 € | | 2021 | 2217.19 € | | 2020 | 1797.14 € | | 2019 | 1846.34 € | | 2018 | 1728.78 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Johannisstraße 45525 Hattingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.71 € | 11.92 € |
| 2023 | 8.53 € | 11.78 € |
| 2022 | 8.42 € | 11.51 € |
| 2021 | 8.09 € | 11.08 € |
| 2020 | 7.54 € | 10.03 € |
| 2019 | 7.27 € | 9.79 € |
| 2018 | 6.96 € | 9.42 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Johannisstraße 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 605.39 € | 335.51 € |
| 2023 | 645.77 € | 400.4 € | | 2022 | 707.87 € | 479.06 € | | 2021 | 794.43 € | 544.16 € | | 2020 | 447.96 € | 223.97 € | | 2019 | 438.89 € | 288.23 € |
Karte Johannisstraße 45525 Hattingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Johannisstraße 45525 Hattingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 137.215 € | 202.079 € | | Ø Schneller Verkauf | 124.741 € | 181.871 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 149.688 € | 222.287 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Johannisstraße, Hattingen zu einem Durchschnittspreis von 2268 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 137.215 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 202.079 € / m². Die in Johannisstraße, Hattingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 157.173 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 192.100 € erzielen.
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