Nelkenweg Hattingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nelkenweg Hattingen
| Wohnung | 2104.05 € / m² | |
| Haus | 2283.12 € / m² |
Mietspiegel Nelkenweg Hattingen
| Kaltmiete | 8.59 € / m² |
| Nebenkosten | 3.18 € / m² |
| Warmmiete | 11.76 € / m² |
Bodenrichtwert Nelkenweg Hattingen
| Erschlossen | 597.47 € / m² |
| Unerschlossen | 331.12 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nelkenweg in 45525 Hattingen 2238.35 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2104.05 €, bei Häusern bei 2283.12 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.59 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 11.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nelkenweg in 45525 Hattingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nelkenweg in 45525 Hattingen wurde mit 597.47 € / m² für erschlossenes und 331.12 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nelkenweg in 45525 Hattingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nelkenweg 2 | 226 m² | 515.985,12 € |
| Nelkenweg 3 | 282 m² | 643.839,84 € |
| Nelkenweg 4 | 98 m² | 223.745,76 € |
| Nelkenweg 6 | 99 m² | 226.028,88 € |
| Gesamt | 705,00 m² | 1.609.599,60 € |
Allgemeine Informationen über Nelkenweg 45525 Hattingen
| Stadt: | Hattingen |
| Region: | Hattingen |
| PLZ: | 45525 |
| Strasse: | Nelkenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nelkenweg 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2238.35 € |
| 2023 | 2251.1 € | | 2022 | 2734.52 € | | 2021 | 2188.21 € | | 2020 | 1773.65 € | | 2019 | 1822.21 € | | 2018 | 1706.18 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nelkenweg 45525 Hattingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.59 € | 11.76 € |
| 2023 | 8.42 € | 11.63 € |
| 2022 | 8.31 € | 11.36 € |
| 2021 | 7.99 € | 10.93 € |
| 2020 | 7.44 € | 9.9 € |
| 2019 | 7.17 € | 9.66 € |
| 2018 | 6.86 € | 9.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nelkenweg 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 597.47 € | 331.12 € |
| 2023 | 637.33 € | 395.16 € | | 2022 | 698.61 € | 472.8 € | | 2021 | 784.05 € | 537.04 € | | 2020 | 442.1 € | 221.04 € | | 2019 | 433.15 € | 284.46 € |
Karte Nelkenweg 45525 Hattingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nelkenweg 45525 Hattingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 135.421 € | 199.437 € | | Ø Schneller Verkauf | 123.110 € | 179.494 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.732 € | 219.381 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nelkenweg, Hattingen zu einem Durchschnittspreis von 2239 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 135.421 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 199.437 € / m². Die in Nelkenweg, Hattingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 155.118 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 189.589 € erzielen.
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