Nierenhofer Straße Hattingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nierenhofer Straße Hattingen
| Wohnung | 1980.64 € / m² | |
| Haus | 2149.2 € / m² |
Mietspiegel Nierenhofer Straße Hattingen
| Kaltmiete | 8.09 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 11.07 € / m² |
Bodenrichtwert Nierenhofer Straße Hattingen
| Erschlossen | 562.43 € / m² |
| Unerschlossen | 311.7 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nierenhofer Straße in 45525 Hattingen 2107.06 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1980.64 €, bei Häusern bei 2149.2 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.09 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 11.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nierenhofer Straße in 45525 Hattingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nierenhofer Straße in 45525 Hattingen wurde mit 562.43 € / m² für erschlossenes und 311.7 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nierenhofer Straße in 45525 Hattingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nierenhofer Straße 33 | 137 m² | 294.440,40 € |
| Nierenhofer Straße 35 | 114 m² | 245.008,80 € |
| Gesamt | 251,00 m² | 539.449,20 € |
Allgemeine Informationen über Nierenhofer Straße 45525 Hattingen
| Stadt: | Hattingen |
| Region: | Hattingen |
| PLZ: | 45525 |
| Strasse: | Nierenhofer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nierenhofer Straße 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2107.06 € |
| 2023 | 2119.06 € | | 2022 | 2574.12 € | | 2021 | 2059.86 € | | 2020 | 1669.61 € | | 2019 | 1715.32 € | | 2018 | 1606.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nierenhofer Straße 45525 Hattingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.09 € | 11.07 € |
| 2023 | 7.93 € | 10.94 € |
| 2022 | 7.82 € | 10.69 € |
| 2021 | 7.52 € | 10.29 € |
| 2020 | 7 € | 9.32 € |
| 2019 | 6.75 € | 9.09 € |
| 2018 | 6.46 € | 8.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nierenhofer Straße 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 562.43 € | 311.7 € |
| 2023 | 599.95 € | 371.98 € | | 2022 | 657.63 € | 445.06 € | | 2021 | 738.06 € | 505.54 € | | 2020 | 416.17 € | 208.08 € | | 2019 | 407.74 € | 267.78 € |
Karte Nierenhofer Straße 45525 Hattingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nierenhofer Straße 45525 Hattingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 127.478 € | 187.740 € | | Ø Schneller Verkauf | 115.889 € | 168.966 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 139.066 € | 206.513 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nierenhofer Straße, Hattingen zu einem Durchschnittspreis von 2108 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 127.478 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 187.740 € / m². Die in Nierenhofer Straße, Hattingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 146.020 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 178.468 € erzielen.
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