Ruhrallee Hattingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ruhrallee Hattingen
| Wohnung | 2175.71 € / m² | |
| Haus | 2360.88 € / m² |
Mietspiegel Ruhrallee Hattingen
| Kaltmiete | 8.89 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 12.17 € / m² |
Bodenrichtwert Ruhrallee Hattingen
| Erschlossen | 617.82 € / m² |
| Unerschlossen | 342.4 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ruhrallee in 45525 Hattingen 2314.59 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2175.71 €, bei Häusern bei 2360.88 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.89 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 12.17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ruhrallee in 45525 Hattingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ruhrallee in 45525 Hattingen wurde mit 617.82 € / m² für erschlossenes und 342.4 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ruhrallee in 45525 Hattingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ruhrallee 22 | 274 m² | 646.881,12 € |
| Gesamt | 274,00 m² | 646.881,12 € |
Allgemeine Informationen über Ruhrallee 45525 Hattingen
| Stadt: | Hattingen |
| Region: | Hattingen |
| PLZ: | 45525 |
| Strasse: | Ruhrallee |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ruhrallee 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2314.59 € |
| 2023 | 2327.77 € | | 2022 | 2827.65 € | | 2021 | 2262.74 € | | 2020 | 1834.06 € | | 2019 | 1884.27 € | | 2018 | 1764.29 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ruhrallee 45525 Hattingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.89 € | 12.17 € |
| 2023 | 8.71 € | 12.02 € |
| 2022 | 8.59 € | 11.75 € |
| 2021 | 8.26 € | 11.3 € |
| 2020 | 7.69 € | 10.23 € |
| 2019 | 7.42 € | 9.99 € |
| 2018 | 7.1 € | 9.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ruhrallee 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 617.82 € | 342.4 € |
| 2023 | 659.04 € | 408.62 € | | 2022 | 722.41 € | 488.9 € | | 2021 | 810.75 € | 555.33 € | | 2020 | 457.16 € | 228.57 € | | 2019 | 447.9 € | 294.15 € |
Karte Ruhrallee 45525 Hattingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ruhrallee 45525 Hattingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.033 € | 206.230 € | | Ø Schneller Verkauf | 127.303 € | 185.607 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.763 € | 226.853 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ruhrallee, Hattingen zu einem Durchschnittspreis von 2315 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.033 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 206.230 € / m². Die in Ruhrallee, Hattingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 160.402 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 196.046 € erzielen.
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