Schulenbergstraße Hattingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schulenbergstraße Hattingen
| Wohnung | 2098.08 € / m² | |
| Haus | 2276.64 € / m² |
Mietspiegel Schulenbergstraße Hattingen
| Kaltmiete | 8.57 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 11.73 € / m² |
Bodenrichtwert Schulenbergstraße Hattingen
| Erschlossen | 595.78 € / m² |
| Unerschlossen | 330.18 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schulenbergstraße in 45525 Hattingen 2232 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2098.08 €, bei Häusern bei 2276.64 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.57 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 11.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schulenbergstraße in 45525 Hattingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schulenbergstraße in 45525 Hattingen wurde mit 595.78 € / m² für erschlossenes und 330.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schulenbergstraße in 45525 Hattingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schulenbergstraße 1 | 221 m² | 503.137,44 € |
| Schulenbergstraße 5 | 115 m² | 261.813,60 € |
| Schulenbergstraße 7 | 96 m² | 218.557,44 € |
| Schulenbergstraße 9 | 250 m² | 569.160,00 € |
| Schulenbergstraße 11 | 263 m² | 598.756,32 € |
| Schulenbergstraße 13 | 290 m² | 660.225,60 € |
| Schulenbergstraße 15 | 181 m² | 412.071,84 € |
| Schulenbergstraße 17 | 137 m² | 311.899,68 € |
| Schulenbergstraße 19 | 146 m² | 332.389,44 € |
| Gesamt | 1.699,00 m² | 3.868.011,36 € |
Allgemeine Informationen über Schulenbergstraße 45525 Hattingen
| Stadt: | Hattingen |
| Region: | Hattingen |
| PLZ: | 45525 |
| Strasse: | Schulenbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schulenbergstraße 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2232 € |
| 2023 | 2244.71 € | | 2022 | 2726.76 € | | 2021 | 2182 € | | 2020 | 1768.61 € | | 2019 | 1817.04 € | | 2018 | 1701.33 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schulenbergstraße 45525 Hattingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.57 € | 11.73 € |
| 2023 | 8.4 € | 11.59 € |
| 2022 | 8.28 € | 11.33 € |
| 2021 | 7.96 € | 10.9 € |
| 2020 | 7.42 € | 9.87 € |
| 2019 | 7.15 € | 9.63 € |
| 2018 | 6.84 € | 9.27 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schulenbergstraße 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 595.78 € | 330.18 € |
| 2023 | 635.52 € | 394.04 € | | 2022 | 696.63 € | 471.45 € | | 2021 | 781.82 € | 535.52 € | | 2020 | 440.85 € | 220.42 € | | 2019 | 431.92 € | 283.65 € |
Karte Schulenbergstraße 45525 Hattingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schulenbergstraße 45525 Hattingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 135.037 € | 198.872 € | | Ø Schneller Verkauf | 122.761 € | 178.985 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.312 € | 218.759 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schulenbergstraße, Hattingen zu einem Durchschnittspreis von 2232 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 135.037 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 198.872 € / m². Die in Schulenbergstraße, Hattingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 154.678 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 189.051 € erzielen.
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