Viktoriastraße Hattingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Viktoriastraße Hattingen
| Wohnung | 1926.89 € / m² | |
| Haus | 2090.88 € / m² |
Mietspiegel Viktoriastraße Hattingen
| Kaltmiete | 7.87 € / m² |
| Nebenkosten | 2.91 € / m² |
| Warmmiete | 10.77 € / m² |
Bodenrichtwert Viktoriastraße Hattingen
| Erschlossen | 547.16 € / m² |
| Unerschlossen | 303.24 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Viktoriastraße in 45525 Hattingen 2049.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1926.89 €, bei Häusern bei 2090.88 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.87 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.91 € / m², was eine Warmmiete von 10.77 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Viktoriastraße in 45525 Hattingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Viktoriastraße in 45525 Hattingen wurde mit 547.16 € / m² für erschlossenes und 303.24 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Viktoriastraße in 45525 Hattingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Viktoriastraße 3 | 148 m² | 309.450,24 € |
| Viktoriastraße 4 | 171 m² | 357.540,48 € |
| Viktoriastraße 5 | 167 m² | 349.176,96 € |
| Viktoriastraße 6 | 159 m² | 332.449,92 € |
| Viktoriastraße 7 | 171 m² | 357.540,48 € |
| Viktoriastraße 8 | 171 m² | 357.540,48 € |
| Viktoriastraße 9 | 170 m² | 355.449,60 € |
| Gesamt | 1.157,00 m² | 2.419.148,16 € |
Allgemeine Informationen über Viktoriastraße 45525 Hattingen
| Stadt: | Hattingen |
| Region: | Hattingen |
| PLZ: | 45525 |
| Strasse: | Viktoriastraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Viktoriastraße 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2049.88 € |
| 2023 | 2061.56 € | | 2022 | 2504.27 € | | 2021 | 2003.96 € | | 2020 | 1624.31 € | | 2019 | 1668.78 € | | 2018 | 1562.52 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Viktoriastraße 45525 Hattingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.87 € | 10.77 € |
| 2023 | 7.71 € | 10.65 € |
| 2022 | 7.61 € | 10.4 € |
| 2021 | 7.31 € | 10.01 € |
| 2020 | 6.81 € | 9.06 € |
| 2019 | 6.57 € | 8.85 € |
| 2018 | 6.29 € | 8.52 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Viktoriastraße 45525 Hattingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 547.16 € | 303.24 € |
| 2023 | 583.67 € | 361.89 € | | 2022 | 639.79 € | 432.99 € | | 2021 | 718.03 € | 491.82 € | | 2020 | 404.88 € | 202.43 € | | 2019 | 396.68 € | 260.51 € |
Karte Viktoriastraße 45525 Hattingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Viktoriastraße 45525 Hattingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 124.018 € | 182.645 € | | Ø Schneller Verkauf | 112.744 € | 164.380 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.293 € | 200.909 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Viktoriastraße, Hattingen zu einem Durchschnittspreis von 2050 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 124.018 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 182.645 € / m². Die in Viktoriastraße, Hattingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 142.057 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 173.625 € erzielen.
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