Am Pattberg Hattingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Pattberg Hattingen
| Wohnung | 1878.25 € / m² | |
| Haus | 2038.1 € / m² |
Mietspiegel Am Pattberg Hattingen
| Kaltmiete | 7.67 € / m² |
| Nebenkosten | 2.84 € / m² |
| Warmmiete | 10.5 € / m² |
Bodenrichtwert Am Pattberg Hattingen
| Erschlossen | 565.25 € / m² |
| Unerschlossen | 313.27 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Pattberg in 45527 Hattingen 1998.14 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1878.25 €, bei Häusern bei 2038.1 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.84 € / m², was eine Warmmiete von 10.5 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Pattberg in 45527 Hattingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Pattberg in 45527 Hattingen wurde mit 565.25 € / m² für erschlossenes und 313.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Pattberg in 45527 Hattingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Pattberg 4 | 245 m² | 499.334,50 € |
| Am Pattberg 6 | 235 m² | 478.953,50 € |
| Gesamt | 480,00 m² | 978.288,00 € |
Allgemeine Informationen über Am Pattberg 45527 Hattingen
| Stadt: | Hattingen |
| Region: | Hattingen |
| PLZ: | 45527 |
| Strasse: | Am Pattberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Pattberg 45527 Hattingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1998.14 € |
| 2023 | 2009.52 € | | 2022 | 2441.06 € | | 2021 | 1953.37 € | | 2020 | 1583.3 € | | 2019 | 1626.65 € | | 2018 | 1523.07 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Pattberg 45527 Hattingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.67 € | 10.5 € |
| 2023 | 7.52 € | 10.38 € |
| 2022 | 7.41 € | 10.14 € |
| 2021 | 7.13 € | 9.76 € |
| 2020 | 6.64 € | 8.83 € |
| 2019 | 6.4 € | 8.62 € |
| 2018 | 6.13 € | 8.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Pattberg 45527 Hattingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 565.25 € | 313.27 € |
| 2023 | 602.96 € | 373.85 € | | 2022 | 660.94 € | 447.3 € | | 2021 | 741.77 € | 508.08 € | | 2020 | 418.26 € | 209.12 € | | 2019 | 409.79 € | 269.12 € |
Karte Am Pattberg 45527 Hattingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Pattberg 45527 Hattingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 120.888 € | 178.035 € | | Ø Schneller Verkauf | 109.898 € | 160.231 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.878 € | 195.838 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Pattberg, Hattingen zu einem Durchschnittspreis von 1999 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 120.888 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 178.035 € / m². Die in Am Pattberg, Hattingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 138.472 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 169.243 € erzielen.
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