Wiethofstraße Recklinghausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wiethofstraße Recklinghausen
| Wohnung | 1748.83 € / m² | |
| Haus | 1897.67 € / m² |
Mietspiegel Wiethofstraße Recklinghausen
| Kaltmiete | 6.97 € / m² |
| Nebenkosten | 2.86 € / m² |
| Warmmiete | 9.83 € / m² |
Bodenrichtwert Wiethofstraße Recklinghausen
| Erschlossen | 309.5 € / m² |
| Unerschlossen | 247.6 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wiethofstraße in 45657 Recklinghausen 1860.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1748.83 €, bei Häusern bei 1897.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.86 € / m², was eine Warmmiete von 9.83 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wiethofstraße in 45657 Recklinghausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wiethofstraße in 45657 Recklinghausen wurde mit 309.5 € / m² für erschlossenes und 247.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wiethofstraße in 45657 Recklinghausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wiethofstraße 1 | 150 m² | 284.650,50 € |
| Wiethofstraße 2 | 105 m² | 199.255,35 € |
| Wiethofstraße 4 | 91 m² | 172.687,97 € |
| Wiethofstraße 6 | 108 m² | 204.948,36 € |
| Gesamt | 454,00 m² | 861.542,18 € |
Allgemeine Informationen über Wiethofstraße 45657 Recklinghausen
| Stadt: | Recklinghausen |
| Region: | Recklinghausen |
| PLZ: | 45657 |
| Strasse: | Wiethofstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wiethofstraße 45657 Recklinghausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1860.46 € |
| 2023 | 1874.56 € | | 2022 | 2385.62 € | | 2021 | 2091.36 € | | 2020 | 1845.57 € | | 2019 | 1491.95 € | | 2018 | 1529.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wiethofstraße 45657 Recklinghausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.97 € | 9.83 € |
| 2023 | 6.92 € | 9.73 € |
| 2022 | 6.29 € | 9.06 € |
| 2021 | 6.37 € | 9.12 € |
| 2020 | 6.13 € | 8.52 € |
| 2019 | 6.07 € | 8.39 € |
| 2018 | 5.85 € | 8.14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wiethofstraße 45657 Recklinghausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 309.5 € | 247.6 € |
| 2023 | 286.24 € | 228.99 € | | 2022 | 372.39 € | 221.71 € | | 2021 | 297.02 € | 197.84 € | | 2020 | 398.47 € | 245.94 € | | 2019 | 299.58 € | 297.95 € |
Karte Wiethofstraße 45657 Recklinghausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wiethofstraße 45657 Recklinghausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 112.558 € | 165.767 € | | Ø Schneller Verkauf | 102.326 € | 149.191 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 122.791 € | 182.344 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wiethofstraße, Recklinghausen zu einem Durchschnittspreis von 1861 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 112.558 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 165.767 € / m². Die in Wiethofstraße, Recklinghausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 128.930 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 157.581 € erzielen.
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