Brahmsweg Waltrop Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Brahmsweg Waltrop
| Wohnung | 2170.85 € / m² | |
| Haus | 2355.6 € / m² |
Mietspiegel Brahmsweg Waltrop
| Kaltmiete | 8.26 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 11.28 € / m² |
Bodenrichtwert Brahmsweg Waltrop
| Erschlossen | 393.51 € / m² |
| Unerschlossen | 274.02 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Brahmsweg in 45731 Waltrop 2309.41 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2170.85 €, bei Häusern bei 2355.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.26 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 11.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Brahmsweg in 45731 Waltrop ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Brahmsweg in 45731 Waltrop wurde mit 393.51 € / m² für erschlossenes und 274.02 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Brahmsweg in 45731 Waltrop
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Brahmsweg 1 | 76 m² | 179.025,60 € |
| Brahmsweg 2 | 119 m² | 280.316,40 € |
| Brahmsweg 3 | 76 m² | 179.025,60 € |
| Brahmsweg 4 | 77 m² | 181.381,20 € |
| Brahmsweg 5 | 76 m² | 179.025,60 € |
| Brahmsweg 6 | 83 m² | 195.514,80 € |
| Brahmsweg 7 | 77 m² | 181.381,20 € |
| Brahmsweg 8 | 78 m² | 183.736,80 € |
| Gesamt | 662,00 m² | 1.559.407,20 € |
Allgemeine Informationen über Brahmsweg 45731 Waltrop
| Stadt: | Waltrop |
| Region: | Waltrop |
| PLZ: | 45731 |
| Strasse: | Brahmsweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Brahmsweg 45731 Waltrop
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2309.41 € |
| 2023 | 2371.36 € | | 2022 | 2807.15 € | | 2021 | 2393.75 € | | 2020 | 1928.18 € | | 2019 | 1450.06 € | | 2018 | 1447.58 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Brahmsweg 45731 Waltrop
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.26 € | 11.28 € |
| 2023 | 8.22 € | 11.3 € |
| 2022 | 7.65 € | 10.81 € |
| 2021 | 7.36 € | 10.4 € |
| 2020 | 7.14 € | 9.68 € |
| 2019 | 7.25 € | 9.76 € |
| 2018 | 7.22 € | 9.66 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Brahmsweg 45731 Waltrop
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 393.51 € | 274.02 € |
| 2023 | 412.8 € | 289 € | | 2022 | 509.74 € | 345.99 € | | 2021 | 460.52 € | 301.52 € | | 2020 | 276.53 € | 221.22 € | | 2019 | 304.03 € | 189.17 € |
Karte Brahmsweg 45731 Waltrop
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Brahmsweg 45731 Waltrop
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.720 € | 205.769 € | | Ø Schneller Verkauf | 127.018 € | 185.192 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.422 € | 226.346 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Brahmsweg, Waltrop zu einem Durchschnittspreis von 2310 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 139.720 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 205.769 € / m². Die in Brahmsweg, Waltrop aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 160.043 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 195.608 € erzielen.
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