Grabbeweg Waltrop Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Grabbeweg Waltrop
| Wohnung | 2203.13 € / m² | |
| Haus | 2390.63 € / m² |
Mietspiegel Grabbeweg Waltrop
| Kaltmiete | 8.38 € / m² |
| Nebenkosten | 3.07 € / m² |
| Warmmiete | 11.45 € / m² |
Bodenrichtwert Grabbeweg Waltrop
| Erschlossen | 399.36 € / m² |
| Unerschlossen | 278.1 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Grabbeweg in 45731 Waltrop 2343.75 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2203.13 €, bei Häusern bei 2390.63 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.38 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.07 € / m², was eine Warmmiete von 11.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Grabbeweg in 45731 Waltrop ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Grabbeweg in 45731 Waltrop wurde mit 399.36 € / m² für erschlossenes und 278.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Grabbeweg in 45731 Waltrop
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grabbeweg 1 | 42 m² | 100.406,46 € |
| Grabbeweg 3 | 40 m² | 95.625,20 € |
| Grabbeweg 5 | 42 m² | 100.406,46 € |
| Grabbeweg 7 | 41 m² | 98.015,83 € |
| Grabbeweg 9 | 40 m² | 95.625,20 € |
| Grabbeweg 11 | 41 m² | 98.015,83 € |
| Gesamt | 246,00 m² | 588.094,98 € |
Allgemeine Informationen über Grabbeweg 45731 Waltrop
| Stadt: | Waltrop |
| Region: | Waltrop |
| PLZ: | 45731 |
| Strasse: | Grabbeweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Grabbeweg 45731 Waltrop
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2343.75 € |
| 2023 | 2406.62 € | | 2022 | 2848.89 € | | 2021 | 2429.35 € | | 2020 | 1956.85 € | | 2019 | 1471.62 € | | 2018 | 1469.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Grabbeweg 45731 Waltrop
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.38 € | 11.45 € |
| 2023 | 8.34 € | 11.47 € |
| 2022 | 7.76 € | 10.97 € |
| 2021 | 7.47 € | 10.55 € |
| 2020 | 7.25 € | 9.83 € |
| 2019 | 7.36 € | 9.9 € |
| 2018 | 7.33 € | 9.8 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Grabbeweg 45731 Waltrop
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 399.36 € | 278.1 € |
| 2023 | 418.94 € | 293.3 € | | 2022 | 517.32 € | 351.14 € | | 2021 | 467.36 € | 306.01 € | | 2020 | 280.64 € | 224.51 € | | 2019 | 308.55 € | 191.98 € |
Karte Grabbeweg 45731 Waltrop
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Grabbeweg 45731 Waltrop
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.797 € | 208.829 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.907 € | 187.946 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.688 € | 229.711 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Grabbeweg, Waltrop zu einem Durchschnittspreis von 2344 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 141.797 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 208.829 € / m². Die in Grabbeweg, Waltrop aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 162.422 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 198.516 € erzielen.
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