Memelweg Waltrop Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Memelweg Waltrop
| Wohnung | 1872.25 € / m² | |
| Haus | 2031.6 € / m² |
Mietspiegel Memelweg Waltrop
| Kaltmiete | 7.12 € / m² |
| Nebenkosten | 2.61 € / m² |
| Warmmiete | 9.73 € / m² |
Bodenrichtwert Memelweg Waltrop
| Erschlossen | 339.38 € / m² |
| Unerschlossen | 236.33 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Memelweg in 45731 Waltrop 1991.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1872.25 €, bei Häusern bei 2031.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.12 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.61 € / m², was eine Warmmiete von 9.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Memelweg in 45731 Waltrop ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Memelweg in 45731 Waltrop wurde mit 339.38 € / m² für erschlossenes und 236.33 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Memelweg in 45731 Waltrop
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Memelweg 1 | 165 m² | 335.214,00 € |
| Memelweg 2 | 130 m² | 264.108,00 € |
| Memelweg 3 | 143 m² | 290.518,80 € |
| Memelweg 4 | 113 m² | 229.570,80 € |
| Memelweg 5 | 120 m² | 243.792,00 € |
| Memelweg 6 | 204 m² | 414.446,40 € |
| Gesamt | 875,00 m² | 1.777.650,00 € |
Allgemeine Informationen über Memelweg 45731 Waltrop
| Stadt: | Waltrop |
| Region: | Waltrop |
| PLZ: | 45731 |
| Strasse: | Memelweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Memelweg 45731 Waltrop
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1991.76 € |
| 2023 | 2045.18 € | | 2022 | 2421.04 € | | 2021 | 2064.5 € | | 2020 | 1662.97 € | | 2019 | 1250.61 € | | 2018 | 1248.47 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Memelweg 45731 Waltrop
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.12 € | 9.73 € |
| 2023 | 7.09 € | 9.75 € |
| 2022 | 6.59 € | 9.32 € |
| 2021 | 6.35 € | 8.97 € |
| 2020 | 6.16 € | 8.35 € |
| 2019 | 6.25 € | 8.42 € |
| 2018 | 6.23 € | 8.33 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Memelweg 45731 Waltrop
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 339.38 € | 236.33 € |
| 2023 | 356.02 € | 249.25 € | | 2022 | 439.62 € | 298.4 € | | 2021 | 397.17 € | 260.05 € | | 2020 | 238.5 € | 190.8 € | | 2019 | 262.21 € | 163.15 € |
Karte Memelweg 45731 Waltrop
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Memelweg 45731 Waltrop
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 120.502 € | 177.466 € | | Ø Schneller Verkauf | 109.547 € | 159.720 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.457 € | 195.213 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Memelweg, Waltrop zu einem Durchschnittspreis von 1992 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 120.502 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 177.466 € / m². Die in Memelweg, Waltrop aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 138.029 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 168.703 € erzielen.
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