Werrastraße Marl Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Werrastraße Marl
| Wohnung | 1925.33 € / m² | |
| Haus | 2089.18 € / m² |
Mietspiegel Werrastraße Marl
| Kaltmiete | 7.8 € / m² |
| Nebenkosten | 3.36 € / m² |
| Warmmiete | 11.16 € / m² |
Bodenrichtwert Werrastraße Marl
| Erschlossen | 317.01 € / m² |
| Unerschlossen | 252.17 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Werrastraße in 45768 Marl 2048.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1925.33 €, bei Häusern bei 2089.18 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.36 € / m², was eine Warmmiete von 11.16 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Werrastraße in 45768 Marl ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Werrastraße in 45768 Marl wurde mit 317.01 € / m² für erschlossenes und 252.17 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Werrastraße in 45768 Marl
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Werrastraße 12 | 283 m² | 591.237,94 € |
| Gesamt | 283,00 m² | 591.237,94 € |
Allgemeine Informationen über Werrastraße 45768 Marl
| Stadt: | Marl |
| Region: | Marl |
| PLZ: | 45768 |
| Strasse: | Werrastraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Werrastraße 45768 Marl
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2048.22 € |
| 2023 | 2089.27 € | | 2022 | 2231.38 € | | 2021 | 1701 € | | 2020 | 1394.26 € | | 2019 | 1361.76 € | | 2018 | 1304.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Werrastraße 45768 Marl
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.8 € | 11.16 € |
| 2023 | 7.6 € | 10.91 € |
| 2022 | 7.3 € | 10.33 € |
| 2021 | 7.03 € | 9.97 € |
| 2020 | 6.69 € | 9.32 € |
| 2019 | 6.43 € | 8.79 € |
| 2018 | 6.26 € | 8.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Werrastraße 45768 Marl
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 317.01 € | 252.17 € |
| 2023 | 315.86 € | 252.69 € | | 2022 | 584.13 € | 391.8 € | | 2021 | 319.22 € | 267.29 € | | 2020 | 352.96 € | 218.53 € | | 2019 | 210.36 € | 168.29 € |
Karte Werrastraße 45768 Marl
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Werrastraße 45768 Marl
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 123.918 € | 182.497 € | | Ø Schneller Verkauf | 112.653 € | 164.247 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.183 € | 200.747 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Werrastraße, Marl zu einem Durchschnittspreis von 2049 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 123.918 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 182.497 € / m². Die in Werrastraße, Marl aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 141.942 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 173.485 € erzielen.
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