Elsternstraße Marl Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Elsternstraße Marl
| Wohnung | 1807.54 € / m² | |
| Haus | 1961.38 € / m² |
Mietspiegel Elsternstraße Marl
| Kaltmiete | 7.32 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 10.48 € / m² |
Bodenrichtwert Elsternstraße Marl
| Erschlossen | 307.06 € / m² |
| Unerschlossen | 244.26 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Elsternstraße in 45772 Marl 1922.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1807.54 €, bei Häusern bei 1961.38 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.32 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.16 € / m², was eine Warmmiete von 10.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Elsternstraße in 45772 Marl ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Elsternstraße in 45772 Marl wurde mit 307.06 € / m² für erschlossenes und 244.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Elsternstraße in 45772 Marl
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Elsternstraße 1 | 123 m² | 241.249,74 € |
| Elsternstraße 2 | 120 m² | 235.365,60 € |
| Elsternstraße 3 | 119 m² | 233.404,22 € |
| Elsternstraße 4 | 116 m² | 227.520,08 € |
| Elsternstraße 5 | 122 m² | 239.288,36 € |
| Elsternstraße 6 | 118 m² | 231.442,84 € |
| Elsternstraße 7 | 118 m² | 231.442,84 € |
| Elsternstraße 8 | 123 m² | 241.249,74 € |
| Gesamt | 959,00 m² | 1.880.963,42 € |
Allgemeine Informationen über Elsternstraße 45772 Marl
| Stadt: | Marl |
| Region: | Marl |
| PLZ: | 45772 |
| Strasse: | Elsternstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Elsternstraße 45772 Marl
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1922.92 € |
| 2023 | 1961.45 € | | 2022 | 2094.87 € | | 2021 | 1596.94 € | | 2020 | 1308.96 € | | 2019 | 1278.45 € | | 2018 | 1224.78 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Elsternstraße 45772 Marl
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.32 € | 10.48 € |
| 2023 | 7.13 € | 10.24 € |
| 2022 | 6.85 € | 9.7 € |
| 2021 | 6.6 € | 9.36 € |
| 2020 | 6.28 € | 8.75 € |
| 2019 | 6.04 € | 8.26 € |
| 2018 | 5.88 € | 8.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Elsternstraße 45772 Marl
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 307.06 € | 244.26 € |
| 2023 | 305.95 € | 244.76 € | | 2022 | 565.81 € | 379.51 € | | 2021 | 309.2 € | 258.9 € | | 2020 | 341.88 € | 211.67 € | | 2019 | 203.76 € | 163.01 € |
Karte Elsternstraße 45772 Marl
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Elsternstraße 45772 Marl
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 116.337 € | 171.333 € | | Ø Schneller Verkauf | 105.761 € | 154.199 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.913 € | 188.466 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Elsternstraße, Marl zu einem Durchschnittspreis von 1923 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 116.337 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 171.333 € / m². Die in Elsternstraße, Marl aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 133.259 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 162.872 € erzielen.
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