Falkenstraße Marl Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Falkenstraße Marl
| Wohnung | 1908.17 € / m² | |
| Haus | 2070.57 € / m² |
Mietspiegel Falkenstraße Marl
| Kaltmiete | 7.73 € / m² |
| Nebenkosten | 3.33 € / m² |
| Warmmiete | 11.06 € / m² |
Bodenrichtwert Falkenstraße Marl
| Erschlossen | 324.16 € / m² |
| Unerschlossen | 257.86 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Falkenstraße in 45772 Marl 2029.97 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1908.17 €, bei Häusern bei 2070.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.73 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.33 € / m², was eine Warmmiete von 11.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Falkenstraße in 45772 Marl ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Falkenstraße in 45772 Marl wurde mit 324.16 € / m² für erschlossenes und 257.86 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Falkenstraße in 45772 Marl
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Falkenstraße 1 | 165 m² | 341.644,05 € |
| Falkenstraße 2 | 41 m² | 84.893,37 € |
| Falkenstraße 3 | 165 m² | 341.644,05 € |
| Falkenstraße 4 | 38 m² | 78.681,66 € |
| Falkenstraße 5 | 75 m² | 155.292,75 € |
| Falkenstraße 6 | 55 m² | 113.881,35 € |
| Falkenstraße 7 | 39 m² | 80.752,23 € |
| Falkenstraße 8 | 38 m² | 78.681,66 € |
| Falkenstraße 9 | 40 m² | 82.822,80 € |
| Falkenstraße 10 | 37 m² | 76.611,09 € |
| Falkenstraße 11 | 40 m² | 82.822,80 € |
| Falkenstraße 12 | 69 m² | 142.869,33 € |
| Falkenstraße 13 | 74 m² | 153.222,18 € |
| Falkenstraße 14 | 36 m² | 74.540,52 € |
| Falkenstraße 15 | 39 m² | 80.752,23 € |
| Falkenstraße 16 | 38 m² | 78.681,66 € |
| Falkenstraße 17 | 54 m² | 111.810,78 € |
| Falkenstraße 18 | 37 m² | 76.611,09 € |
| Falkenstraße 19 | 41 m² | 84.893,37 € |
| Falkenstraße 20 | 57 m² | 118.022,49 € |
| Falkenstraße 21 | 75 m² | 155.292,75 € |
| Falkenstraße 22 | 40 m² | 82.822,80 € |
| Falkenstraße 23 | 54 m² | 111.810,78 € |
| Falkenstraße 24 | 37 m² | 76.611,09 € |
| Falkenstraße 25 | 56 m² | 115.951,92 € |
| Falkenstraße 26 | 38 m² | 78.681,66 € |
| Falkenstraße 27 | 104 m² | 215.339,28 € |
| Falkenstraße 28 | 54 m² | 111.810,78 € |
| Falkenstraße 29 | 42 m² | 86.963,94 € |
| Falkenstraße 30 | 36 m² | 74.540,52 € |
| Falkenstraße 31 | 89 m² | 184.280,73 € |
| Falkenstraße 32 | 37 m² | 76.611,09 € |
| Falkenstraße 33 | 41 m² | 84.893,37 € |
| Falkenstraße 34 | 37 m² | 76.611,09 € |
| Falkenstraße 35 | 42 m² | 86.963,94 € |
| Falkenstraße 36 | 49 m² | 101.457,93 € |
| Falkenstraße 37 | 32 m² | 66.258,24 € |
| Falkenstraße 38 | 49 m² | 101.457,93 € |
| Falkenstraße 39 | 40 m² | 82.822,80 € |
| Falkenstraße 40 | 51 m² | 105.599,07 € |
| Falkenstraße 41 | 41 m² | 84.893,37 € |
| Falkenstraße 42 | 50 m² | 103.528,50 € |
| Falkenstraße 43 | 42 m² | 86.963,94 € |
| Falkenstraße 44 | 52 m² | 107.669,64 € |
| Falkenstraße 45 | 78 m² | 161.504,46 € |
| Falkenstraße 46 | 91 m² | 188.421,87 € |
| Falkenstraße 47 | 55 m² | 113.881,35 € |
| Falkenstraße 48 | 59 m² | 122.163,63 € |
| Falkenstraße 49 | 41 m² | 84.893,37 € |
| Falkenstraße 50 | 52 m² | 107.669,64 € |
| Falkenstraße 51 | 42 m² | 86.963,94 € |
| Falkenstraße 52 | 53 m² | 109.740,21 € |
| Falkenstraße 53 | 53 m² | 109.740,21 € |
| Falkenstraße 54 | 48 m² | 99.387,36 € |
| Falkenstraße 55 | 38 m² | 78.681,66 € |
| Falkenstraße 56 | 51 m² | 105.599,07 € |
| Falkenstraße 57 | 48 m² | 99.387,36 € |
| Falkenstraße 58 | 51 m² | 105.599,07 € |
| Falkenstraße 59 | 52 m² | 107.669,64 € |
| Falkenstraße 60 | 50 m² | 103.528,50 € |
| Falkenstraße 61 | 35 m² | 72.469,95 € |
| Falkenstraße 62 | 51 m² | 105.599,07 € |
| Falkenstraße 63 | 35 m² | 72.469,95 € |
| Falkenstraße 64 | 59 m² | 122.163,63 € |
| Falkenstraße 65 | 35 m² | 72.469,95 € |
| Falkenstraße 66 | 93 m² | 192.563,01 € |
| Falkenstraße 67 | 35 m² | 72.469,95 € |
| Falkenstraße 69 | 36 m² | 74.540,52 € |
| Falkenstraße 71 | 36 m² | 74.540,52 € |
| Falkenstraße 72 | 65 m² | 134.587,05 € |
| Falkenstraße 73 | 35 m² | 72.469,95 € |
| Falkenstraße 74 | 59 m² | 122.163,63 € |
| Falkenstraße 75 | 54 m² | 111.810,78 € |
| Falkenstraße 76 | 58 m² | 120.093,06 € |
| Falkenstraße 77 | 53 m² | 109.740,21 € |
| Falkenstraße 78 | 61 m² | 126.304,77 € |
| Falkenstraße 79 | 54 m² | 111.810,78 € |
| Falkenstraße 80 | 38 m² | 78.681,66 € |
| Falkenstraße 81 | 36 m² | 74.540,52 € |
| Falkenstraße 82 | 37 m² | 76.611,09 € |
| Falkenstraße 83 | 57 m² | 118.022,49 € |
| Falkenstraße 84 | 80 m² | 165.645,60 € |
| Falkenstraße 85 | 54 m² | 111.810,78 € |
| Falkenstraße 86 | 38 m² | 78.681,66 € |
| Falkenstraße 87 | 35 m² | 72.469,95 € |
| Falkenstraße 88 | 36 m² | 74.540,52 € |
| Falkenstraße 89 | 35 m² | 72.469,95 € |
| Falkenstraße 90 | 35 m² | 72.469,95 € |
| Falkenstraße 91 | 59 m² | 122.163,63 € |
| Falkenstraße 92 | 35 m² | 72.469,95 € |
| Falkenstraße 93 | 36 m² | 74.540,52 € |
| Falkenstraße 94 | 35 m² | 72.469,95 € |
| Falkenstraße 95 | 111 m² | 229.833,27 € |
| Falkenstraße 96 | 35 m² | 72.469,95 € |
| Falkenstraße 97 | 111 m² | 229.833,27 € |
| Falkenstraße 98 | 36 m² | 74.540,52 € |
| Falkenstraße 99 | 111 m² | 229.833,27 € |
| Falkenstraße 100 | 38 m² | 78.681,66 € |
| Falkenstraße 101 | 112 m² | 231.903,84 € |
| Falkenstraße 102 | 36 m² | 74.540,52 € |
| Falkenstraße 104 | 57 m² | 118.022,49 € |
| Falkenstraße 106 | 65 m² | 134.587,05 € |
| Falkenstraße 108 | 64 m² | 132.516,48 € |
| Falkenstraße 110 | 88 m² | 182.210,16 € |
| Falkenstraße 112 | 74 m² | 153.222,18 € |
| Falkenstraße 114 | 37 m² | 76.611,09 € |
| Falkenstraße 116 | 37 m² | 76.611,09 € |
| Falkenstraße 118 | 77 m² | 159.433,89 € |
| Falkenstraße 120 | 157 m² | 325.079,49 € |
| Falkenstraße 122 | 162 m² | 335.432,34 € |
| Gesamt | 6.136,00 m² | 12.705.017,52 € |
|
Allgemeine Informationen über Falkenstraße 45772 Marl
| Stadt: | Marl |
| Region: | Marl |
| PLZ: | 45772 |
| Strasse: | Falkenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Falkenstraße 45772 Marl
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2029.97 € |
| 2023 | 2070.64 € | | 2022 | 2211.49 € | | 2021 | 1685.84 € | | 2020 | 1381.83 € | | 2019 | 1349.62 € | | 2018 | 1292.96 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Falkenstraße 45772 Marl
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.73 € | 11.06 € |
| 2023 | 7.53 € | 10.81 € |
| 2022 | 7.23 € | 10.24 € |
| 2021 | 6.97 € | 9.88 € |
| 2020 | 6.63 € | 9.24 € |
| 2019 | 6.37 € | 8.72 € |
| 2018 | 6.2 € | 8.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Falkenstraße 45772 Marl
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 324.16 € | 257.86 € |
| 2023 | 322.99 € | 258.39 € | | 2022 | 597.3 € | 400.63 € | | 2021 | 326.42 € | 273.31 € | | 2020 | 360.91 € | 223.46 € | | 2019 | 215.1 € | 172.08 € |
Karte Falkenstraße 45772 Marl
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Falkenstraße 45772 Marl
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 122.814 € | 180.871 € | | Ø Schneller Verkauf | 111.649 € | 162.784 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 133.979 € | 198.958 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Falkenstraße, Marl zu einem Durchschnittspreis von 2030 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 122.814 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 180.871 € / m². Die in Falkenstraße, Marl aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 140.677 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 171.939 € erzielen.
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