Nachtigallenweg Marl Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nachtigallenweg Marl
| Wohnung | 1972.2 € / m² | |
| Haus | 2140.05 € / m² |
Mietspiegel Nachtigallenweg Marl
| Kaltmiete | 7.99 € / m² |
| Nebenkosten | 3.44 € / m² |
| Warmmiete | 11.43 € / m² |
Bodenrichtwert Nachtigallenweg Marl
| Erschlossen | 335.04 € / m² |
| Unerschlossen | 266.51 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nachtigallenweg in 45772 Marl 2098.09 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1972.2 €, bei Häusern bei 2140.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.99 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.44 € / m², was eine Warmmiete von 11.43 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nachtigallenweg in 45772 Marl ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nachtigallenweg in 45772 Marl wurde mit 335.04 € / m² für erschlossenes und 266.51 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nachtigallenweg in 45772 Marl
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nachtigallenweg 1 | 183 m² | 391.629,15 € |
| Nachtigallenweg 2 | 156 m² | 333.847,80 € |
| Nachtigallenweg 3 | 220 m² | 470.811,00 € |
| Nachtigallenweg 4 | 156 m² | 333.847,80 € |
| Nachtigallenweg 5 | 274 m² | 586.373,70 € |
| Nachtigallenweg 6 | 156 m² | 333.847,80 € |
| Nachtigallenweg 7 | 274 m² | 586.373,70 € |
| Nachtigallenweg 8 | 157 m² | 335.987,85 € |
| Gesamt | 1.576,00 m² | 3.372.718,80 € |
Allgemeine Informationen über Nachtigallenweg 45772 Marl
| Stadt: | Marl |
| Region: | Marl |
| PLZ: | 45772 |
| Strasse: | Nachtigallenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nachtigallenweg 45772 Marl
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2098.09 € |
| 2023 | 2140.13 € | | 2022 | 2285.7 € | | 2021 | 1742.41 € | | 2020 | 1428.2 € | | 2019 | 1394.91 € | | 2018 | 1336.35 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nachtigallenweg 45772 Marl
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.99 € | 11.43 € |
| 2023 | 7.78 € | 11.17 € |
| 2022 | 7.48 € | 10.58 € |
| 2021 | 7.2 € | 10.21 € |
| 2020 | 6.86 € | 9.55 € |
| 2019 | 6.58 € | 9.01 € |
| 2018 | 6.41 € | 9.04 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nachtigallenweg 45772 Marl
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 335.04 € | 266.51 € |
| 2023 | 333.82 € | 267.06 € | | 2022 | 617.35 € | 414.08 € | | 2021 | 337.37 € | 282.49 € | | 2020 | 373.03 € | 230.95 € | | 2019 | 222.32 € | 177.86 € |
Karte Nachtigallenweg 45772 Marl
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nachtigallenweg 45772 Marl
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 126.935 € | 186.940 € | | Ø Schneller Verkauf | 115.395 € | 168.246 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.474 € | 205.634 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nachtigallenweg, Marl zu einem Durchschnittspreis von 2099 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 126.935 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 186.940 € / m². Die in Nachtigallenweg, Marl aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 145.398 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 177.709 € erzielen.
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