Am Kampholz Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Kampholz Gelsenkirchen
| Wohnung | 1354.12 € / m² | |
| Haus | 1469.36 € / m² |
Mietspiegel Am Kampholz Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.32 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 9.32 € / m² |
Bodenrichtwert Am Kampholz Gelsenkirchen
| Erschlossen | 240.42 € / m² |
| Unerschlossen | 194.52 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Kampholz in 45881 Gelsenkirchen 1440.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1354.12 €, bei Häusern bei 1469.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.32 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 9.32 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Kampholz in 45881 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Kampholz in 45881 Gelsenkirchen wurde mit 240.42 € / m² für erschlossenes und 194.52 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Kampholz in 45881 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Kampholz 2 | 126 m² | 185.139,36 € |
| Am Kampholz 4 | 193 m² | 283.586,48 € |
| Am Kampholz 6 | 148 m² | 217.465,28 € |
| Am Kampholz 8 | 167 m² | 245.383,12 € |
| Am Kampholz 10 | 175 m² | 257.138,00 € |
| Gesamt | 809,00 m² | 1.188.712,24 € |
Allgemeine Informationen über Am Kampholz 45881 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45881 |
| Strasse: | Am Kampholz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Kampholz 45881 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1440.55 € |
| 2023 | 1483.77 € | | 2022 | 1682.25 € | | 2021 | 1334.95 € | | 2020 | 1106.27 € | | 2019 | 1076.64 € | | 2018 | 869.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Kampholz 45881 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.32 € | 9.32 € |
| 2023 | 6.23 € | 9.18 € |
| 2022 | 5.94 € | 8.64 € |
| 2021 | 5.84 € | 8.47 € |
| 2020 | 5.64 € | 7.96 € |
| 2019 | 5.59 € | 7.92 € |
| 2018 | 5.41 € | 7.67 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Kampholz 45881 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 240.42 € | 194.52 € |
| 2023 | 189.26 € | 151.41 € | | 2022 | 382.91 € | 295.33 € | | 2021 | 235.06 € | 214.03 € | | 2020 | 278.16 € | 222.53 € | | 2019 | 195.96 € | 193.92 € |
Karte Am Kampholz 45881 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Kampholz 45881 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 87.154 € | 128.354 € | | Ø Schneller Verkauf | 79.231 € | 115.518 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 95.077 € | 141.189 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Kampholz, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1441 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 87.154 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 128.354 € / m². Die in Am Kampholz, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 99.831 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 122.015 € erzielen.
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