Hüttweg Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hüttweg Gelsenkirchen
| Wohnung | 1387.45 € / m² | |
| Haus | 1505.53 € / m² |
Mietspiegel Hüttweg Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.48 € / m² |
| Nebenkosten | 3.07 € / m² |
| Warmmiete | 9.55 € / m² |
Bodenrichtwert Hüttweg Gelsenkirchen
| Erschlossen | 246.34 € / m² |
| Unerschlossen | 199.31 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hüttweg in 45881 Gelsenkirchen 1476.01 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1387.45 €, bei Häusern bei 1505.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.48 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.07 € / m², was eine Warmmiete von 9.55 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hüttweg in 45881 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hüttweg in 45881 Gelsenkirchen wurde mit 246.34 € / m² für erschlossenes und 199.31 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hüttweg in 45881 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hüttweg 1 | 146 m² | 219.807,38 € |
| Hüttweg 2 | 163 m² | 245.401,39 € |
| Hüttweg 3 | 224 m² | 337.238,72 € |
| Gesamt | 533,00 m² | 802.447,49 € |
Allgemeine Informationen über Hüttweg 45881 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45881 |
| Strasse: | Hüttweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hüttweg 45881 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1476.01 € |
| 2023 | 1520.29 € | | 2022 | 1723.66 € | | 2021 | 1367.81 € | | 2020 | 1133.51 € | | 2019 | 1103.14 € | | 2018 | 890.99 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hüttweg 45881 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.48 € | 9.55 € |
| 2023 | 6.38 € | 9.41 € |
| 2022 | 6.09 € | 8.86 € |
| 2021 | 5.98 € | 8.68 € |
| 2020 | 5.78 € | 8.16 € |
| 2019 | 5.73 € | 8.12 € |
| 2018 | 5.54 € | 7.86 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hüttweg 45881 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 246.34 € | 199.31 € |
| 2023 | 193.92 € | 155.14 € | | 2022 | 392.34 € | 302.6 € | | 2021 | 240.84 € | 219.3 € | | 2020 | 285.01 € | 228.01 € | | 2019 | 200.78 € | 198.69 € |
Karte Hüttweg 45881 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hüttweg 45881 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 89.299 € | 131.513 € | | Ø Schneller Verkauf | 81.181 € | 118.362 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 97.417 € | 144.664 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hüttweg, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1477 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 89.299 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 131.513 € / m². Die in Hüttweg, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 102.288 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 125.019 € erzielen.
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