Lockhofstraße Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lockhofstraße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1395.79 € / m² | |
| Haus | 1514.58 € / m² |
Mietspiegel Lockhofstraße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.52 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 9.6 € / m² |
Bodenrichtwert Lockhofstraße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 247.82 € / m² |
| Unerschlossen | 200.5 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lockhofstraße in 45881 Gelsenkirchen 1484.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1395.79 €, bei Häusern bei 1514.58 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 9.6 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lockhofstraße in 45881 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lockhofstraße in 45881 Gelsenkirchen wurde mit 247.82 € / m² für erschlossenes und 200.5 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lockhofstraße in 45881 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lockhofstraße 2 | 155 m² | 234.759,90 € |
| Lockhofstraße 8 | 299 m² | 452.859,42 € |
| Lockhofstraße 10 | 208 m² | 315.032,64 € |
| Gesamt | 662,00 m² | 1.002.651,96 € |
Allgemeine Informationen über Lockhofstraße 45881 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45881 |
| Strasse: | Lockhofstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lockhofstraße 45881 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1484.88 € |
| 2023 | 1529.42 € | | 2022 | 1734.01 € | | 2021 | 1376.03 € | | 2020 | 1140.31 € | | 2019 | 1109.77 € | | 2018 | 896.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lockhofstraße 45881 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.52 € | 9.6 € |
| 2023 | 6.42 € | 9.47 € |
| 2022 | 6.12 € | 8.91 € |
| 2021 | 6.02 € | 8.73 € |
| 2020 | 5.81 € | 8.21 € |
| 2019 | 5.76 € | 8.17 € |
| 2018 | 5.58 € | 7.9 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lockhofstraße 45881 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 247.82 € | 200.5 € |
| 2023 | 195.08 € | 156.06 € | | 2022 | 394.69 € | 304.42 € | | 2021 | 242.29 € | 220.62 € | | 2020 | 286.72 € | 229.38 € | | 2019 | 201.99 € | 199.88 € |
Karte Lockhofstraße 45881 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lockhofstraße 45881 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 89.836 € | 132.303 € | | Ø Schneller Verkauf | 81.669 € | 119.073 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.003 € | 145.534 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lockhofstraße, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1485 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 89.836 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 132.303 € / m². Die in Lockhofstraße, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 102.903 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 125.770 € erzielen.
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