Tannenbergstraße Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Tannenbergstraße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1256.9 € / m² | |
| Haus | 1363.87 € / m² |
Mietspiegel Tannenbergstraße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 5.87 € / m² |
| Nebenkosten | 2.78 € / m² |
| Warmmiete | 8.65 € / m² |
Bodenrichtwert Tannenbergstraße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 223.16 € / m² |
| Unerschlossen | 180.55 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Tannenbergstraße in 45881 Gelsenkirchen 1337.13 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1256.9 €, bei Häusern bei 1363.87 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 5.87 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.78 € / m², was eine Warmmiete von 8.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Tannenbergstraße in 45881 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Tannenbergstraße in 45881 Gelsenkirchen wurde mit 223.16 € / m² für erschlossenes und 180.55 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Tannenbergstraße in 45881 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Tannenbergstraße 1 | 166 m² | 226.402,42 € |
| Tannenbergstraße 3 | 97 m² | 132.295,39 € |
| Tannenbergstraße 4 | 271 m² | 369.608,77 € |
| Tannenbergstraße 6 | 211 m² | 287.776,57 € |
| Tannenbergstraße 8 | 143 m² | 195.033,41 € |
| Tannenbergstraße 9 | 178 m² | 242.768,86 € |
| Tannenbergstraße 10 | 140 m² | 190.941,80 € |
| Tannenbergstraße 11 | 201 m² | 274.137,87 € |
| Tannenbergstraße 12 | 248 m² | 338.239,76 € |
| Tannenbergstraße 13 | 178 m² | 242.768,86 € |
| Tannenbergstraße 15 | 178 m² | 242.768,86 € |
| Tannenbergstraße 17 | 146 m² | 199.125,02 € |
| Tannenbergstraße 18 | 287 m² | 391.430,69 € |
| Tannenbergstraße 19 | 143 m² | 195.033,41 € |
| Tannenbergstraße 21 | 143 m² | 195.033,41 € |
| Tannenbergstraße 23 | 141 m² | 192.305,67 € |
| Tannenbergstraße 24 | 162 m² | 220.946,94 € |
| Tannenbergstraße 25 | 139 m² | 189.577,93 € |
| Tannenbergstraße 26 | 162 m² | 220.946,94 € |
| Tannenbergstraße 27 | 142 m² | 193.669,54 € |
| Tannenbergstraße 28 | 164 m² | 223.674,68 € |
| Tannenbergstraße 29 | 141 m² | 192.305,67 € |
| Tannenbergstraße 30 | 95 m² | 129.567,65 € |
| Tannenbergstraße 31 | 139 m² | 189.577,93 € |
| Tannenbergstraße 33 | 139 m² | 189.577,93 € |
| Tannenbergstraße 36 | 152 m² | 207.308,24 € |
| Tannenbergstraße 38 | 154 m² | 210.035,98 € |
| Tannenbergstraße 40 | 181 m² | 246.860,47 € |
| Tannenbergstraße 43 | 174 m² | 237.313,38 € |
| Tannenbergstraße 45 | 136 m² | 185.486,32 € |
| Tannenbergstraße 47 | 154 m² | 210.035,98 € |
| Gesamt | 5.105,00 m² | 6.962.556,35 € |
|
Allgemeine Informationen über Tannenbergstraße 45881 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45881 |
| Strasse: | Tannenbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Tannenbergstraße 45881 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1337.13 € |
| 2023 | 1377.24 € | | 2022 | 1561.47 € | | 2021 | 1239.11 € | | 2020 | 1026.85 € | | 2019 | 999.34 € | | 2018 | 807.16 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Tannenbergstraße 45881 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 5.87 € | 8.65 € |
| 2023 | 5.78 € | 8.52 € |
| 2022 | 5.52 € | 8.02 € |
| 2021 | 5.42 € | 7.86 € |
| 2020 | 5.23 € | 7.39 € |
| 2019 | 5.19 € | 7.35 € |
| 2018 | 5.02 € | 7.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Tannenbergstraße 45881 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 223.16 € | 180.55 € |
| 2023 | 175.67 € | 140.54 € | | 2022 | 355.42 € | 274.13 € | | 2021 | 218.18 € | 198.66 € | | 2020 | 258.19 € | 206.55 € | | 2019 | 181.89 € | 179.99 € |
Karte Tannenbergstraße 45881 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Tannenbergstraße 45881 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 80.897 € | 119.139 € | | Ø Schneller Verkauf | 73.543 € | 107.225 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 88.251 € | 131.053 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Tannenbergstraße, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1338 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 80.897 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 119.139 € / m². Die in Tannenbergstraße, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 92.664 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 113.255 € erzielen.
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