Bechsteinstraße Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bechsteinstraße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1525.64 € / m² | |
| Haus | 1655.48 € / m² |
Mietspiegel Bechsteinstraße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 7.12 € / m² |
| Nebenkosten | 3.37 € / m² |
| Warmmiete | 10.5 € / m² |
Bodenrichtwert Bechsteinstraße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 269.77 € / m² |
| Unerschlossen | 218.26 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bechsteinstraße in 45883 Gelsenkirchen 1623.02 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1525.64 €, bei Häusern bei 1655.48 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.12 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.37 € / m², was eine Warmmiete von 10.5 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bechsteinstraße in 45883 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bechsteinstraße in 45883 Gelsenkirchen wurde mit 269.77 € / m² für erschlossenes und 218.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bechsteinstraße in 45883 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bechsteinstraße 1 | 68 m² | 112.572,64 € |
| Bechsteinstraße 2 | 192 m² | 317.852,16 € |
| Bechsteinstraße 3 | 72 m² | 119.194,56 € |
| Bechsteinstraße 4 | 164 m² | 271.498,72 € |
| Bechsteinstraße 5 | 98 m² | 162.237,04 € |
| Bechsteinstraße 6 | 208 m² | 344.339,84 € |
| Bechsteinstraße 7 | 54 m² | 89.395,92 € |
| Bechsteinstraße 8 | 207 m² | 342.684,36 € |
| Bechsteinstraße 9 | 52 m² | 86.084,96 € |
| Bechsteinstraße 10 | 54 m² | 89.395,92 € |
| Bechsteinstraße 11 | 56 m² | 92.706,88 € |
| Bechsteinstraße 12 | 51 m² | 84.429,48 € |
| Bechsteinstraße 13 | 56 m² | 92.706,88 € |
| Bechsteinstraße 14 | 57 m² | 94.362,36 € |
| Bechsteinstraße 15 | 52 m² | 86.084,96 € |
| Bechsteinstraße 16 | 57 m² | 94.362,36 € |
| Bechsteinstraße 17 | 54 m² | 89.395,92 € |
| Bechsteinstraße 18 | 51 m² | 84.429,48 € |
| Bechsteinstraße 19 | 53 m² | 87.740,44 € |
| Bechsteinstraße 20 | 54 m² | 89.395,92 € |
| Bechsteinstraße 21 | 52 m² | 86.084,96 € |
| Bechsteinstraße 22 | 55 m² | 91.051,40 € |
| Bechsteinstraße 23 | 56 m² | 92.706,88 € |
| Bechsteinstraße 24 | 51 m² | 84.429,48 € |
| Bechsteinstraße 25 | 56 m² | 92.706,88 € |
| Bechsteinstraße 26 | 56 m² | 92.706,88 € |
| Bechsteinstraße 27 | 52 m² | 86.084,96 € |
| Bechsteinstraße 28 | 56 m² | 92.706,88 € |
| Bechsteinstraße 29 | 53 m² | 87.740,44 € |
| Bechsteinstraße 30 | 52 m² | 86.084,96 € |
| Bechsteinstraße 31 | 53 m² | 87.740,44 € |
| Bechsteinstraße 32 | 54 m² | 89.395,92 € |
| Bechsteinstraße 33 | 52 m² | 86.084,96 € |
| Bechsteinstraße 34 | 50 m² | 82.774,00 € |
| Bechsteinstraße 35 | 56 m² | 92.706,88 € |
| Bechsteinstraße 36 | 42 m² | 69.530,16 € |
| Bechsteinstraße 37 | 56 m² | 92.706,88 € |
| Bechsteinstraße 38 | 42 m² | 69.530,16 € |
| Bechsteinstraße 39 | 52 m² | 86.084,96 € |
| Bechsteinstraße 40 | 50 m² | 82.774,00 € |
| Bechsteinstraße 41 | 53 m² | 87.740,44 € |
| Bechsteinstraße 42 | 50 m² | 82.774,00 € |
| Bechsteinstraße 43 | 55 m² | 91.051,40 € |
| Bechsteinstraße 44 | 50 m² | 82.774,00 € |
| Bechsteinstraße 45 | 53 m² | 87.740,44 € |
| Bechsteinstraße 46 | 60 m² | 99.328,80 € |
| Bechsteinstraße 47 | 56 m² | 92.706,88 € |
| Bechsteinstraße 48 | 53 m² | 87.740,44 € |
| Bechsteinstraße 49 | 58 m² | 96.017,84 € |
| Bechsteinstraße 50 | 49 m² | 81.118,52 € |
| Bechsteinstraße 51 | 52 m² | 86.084,96 € |
| Bechsteinstraße 52 | 50 m² | 82.774,00 € |
| Bechsteinstraße 53 | 53 m² | 87.740,44 € |
| Bechsteinstraße 54 | 57 m² | 94.362,36 € |
| Bechsteinstraße 55 | 53 m² | 87.740,44 € |
| Bechsteinstraße 56 | 51 m² | 84.429,48 € |
| Bechsteinstraße 57 | 52 m² | 86.084,96 € |
| Bechsteinstraße 58 | 56 m² | 92.706,88 € |
| Bechsteinstraße 59 | 57 m² | 94.362,36 € |
| Bechsteinstraße 60 | 57 m² | 94.362,36 € |
| Bechsteinstraße 61 | 57 m² | 94.362,36 € |
| Bechsteinstraße 62 | 51 m² | 84.429,48 € |
| Bechsteinstraße 63 | 52 m² | 86.084,96 € |
| Bechsteinstraße 64 | 54 m² | 89.395,92 € |
| Bechsteinstraße 65 | 53 m² | 87.740,44 € |
| Gesamt | 4.098,00 m² | 6.784.157,04 € |
|
Allgemeine Informationen über Bechsteinstraße 45883 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45883 |
| Strasse: | Bechsteinstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bechsteinstraße 45883 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1623.02 € |
| 2023 | 1671.71 € | | 2022 | 1895.34 € | | 2021 | 1504.05 € | | 2020 | 1246.4 € | | 2019 | 1213.02 € | | 2018 | 979.74 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bechsteinstraße 45883 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.12 € | 10.5 € |
| 2023 | 7.02 € | 10.35 € |
| 2022 | 6.69 € | 9.74 € |
| 2021 | 6.58 € | 9.55 € |
| 2020 | 6.35 € | 8.97 € |
| 2019 | 6.3 € | 8.93 € |
| 2018 | 6.1 € | 8.64 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bechsteinstraße 45883 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 269.77 € | 218.26 € |
| 2023 | 212.36 € | 169.89 € | | 2022 | 429.65 € | 331.38 € | | 2021 | 263.74 € | 240.15 € | | 2020 | 312.11 € | 249.69 € | | 2019 | 219.88 € | 217.58 € |
Karte Bechsteinstraße 45883 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bechsteinstraße 45883 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.193 € | 144.612 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.267 € | 130.150 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.120 € | 159.073 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bechsteinstraße, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1624 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.193 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 144.612 € / m². Die in Bechsteinstraße, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 112.476 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 137.470 € erzielen.
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