Fritz-Reuter-Straße Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fritz-Reuter-Straße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1387.58 € / m² | |
| Haus | 1505.67 € / m² |
Mietspiegel Fritz-Reuter-Straße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.48 € / m² |
| Nebenkosten | 3.07 € / m² |
| Warmmiete | 9.55 € / m² |
Bodenrichtwert Fritz-Reuter-Straße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 245.36 € / m² |
| Unerschlossen | 198.51 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fritz-Reuter-Straße in 45883 Gelsenkirchen 1476.15 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1387.58 €, bei Häusern bei 1505.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.48 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.07 € / m², was eine Warmmiete von 9.55 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fritz-Reuter-Straße in 45883 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fritz-Reuter-Straße in 45883 Gelsenkirchen wurde mit 245.36 € / m² für erschlossenes und 198.51 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fritz-Reuter-Straße in 45883 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fritz-Reuter-Straße 1 | 47 m² | 70.766,49 € |
| Fritz-Reuter-Straße 2 | 48 m² | 72.272,16 € |
| Fritz-Reuter-Straße 3 | 45 m² | 67.755,15 € |
| Fritz-Reuter-Straße 4 | 45 m² | 67.755,15 € |
| Fritz-Reuter-Straße 5 | 45 m² | 67.755,15 € |
| Fritz-Reuter-Straße 6 | 45 m² | 67.755,15 € |
| Fritz-Reuter-Straße 7 | 47 m² | 70.766,49 € |
| Fritz-Reuter-Straße 8 | 47 m² | 70.766,49 € |
| Fritz-Reuter-Straße 9 | 50 m² | 75.283,50 € |
| Fritz-Reuter-Straße 10 | 47 m² | 70.766,49 € |
| Fritz-Reuter-Straße 11 | 50 m² | 75.283,50 € |
| Fritz-Reuter-Straße 12 | 44 m² | 66.249,48 € |
| Fritz-Reuter-Straße 13 | 136 m² | 204.771,12 € |
| Fritz-Reuter-Straße 14 | 44 m² | 66.249,48 € |
| Fritz-Reuter-Straße 15 | 142 m² | 213.805,14 € |
| Fritz-Reuter-Straße 16 | 47 m² | 70.766,49 € |
| Fritz-Reuter-Straße 18 | 57 m² | 85.823,19 € |
| Fritz-Reuter-Straße 20 | 54 m² | 81.306,18 € |
| Fritz-Reuter-Straße 22 | 55 m² | 82.811,85 € |
| Gesamt | 1.095,00 m² | 1.648.708,65 € |
Allgemeine Informationen über Fritz-Reuter-Straße 45883 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45883 |
| Strasse: | Fritz-Reuter-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fritz-Reuter-Straße 45883 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1476.15 € |
| 2023 | 1520.43 € | | 2022 | 1723.82 € | | 2021 | 1367.94 € | | 2020 | 1133.61 € | | 2019 | 1103.25 € | | 2018 | 891.08 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fritz-Reuter-Straße 45883 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.48 € | 9.55 € |
| 2023 | 6.38 € | 9.41 € |
| 2022 | 6.09 € | 8.86 € |
| 2021 | 5.98 € | 8.68 € |
| 2020 | 5.78 € | 8.16 € |
| 2019 | 5.73 € | 8.12 € |
| 2018 | 5.55 € | 7.86 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fritz-Reuter-Straße 45883 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 245.36 € | 198.51 € |
| 2023 | 193.14 € | 154.51 € | | 2022 | 390.77 € | 301.39 € | | 2021 | 239.88 € | 218.42 € | | 2020 | 283.86 € | 227.09 € | | 2019 | 199.98 € | 197.89 € |
Karte Fritz-Reuter-Straße 45883 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fritz-Reuter-Straße 45883 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 89.308 € | 131.525 € | | Ø Schneller Verkauf | 81.189 € | 118.373 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 97.426 € | 144.678 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fritz-Reuter-Straße, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1477 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 89.308 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 131.525 € / m². Die in Fritz-Reuter-Straße, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 102.298 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 125.030 € erzielen.
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