Wilhelmine-Victoria-Straße Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wilhelmine-Victoria-Straße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1494.97 € / m² | |
| Haus | 1622.2 € / m² |
Mietspiegel Wilhelmine-Victoria-Straße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.98 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 10.28 € / m² |
Bodenrichtwert Wilhelmine-Victoria-Straße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 264.34 € / m² |
| Unerschlossen | 213.87 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wilhelmine-Victoria-Straße in 45883 Gelsenkirchen 1590.39 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1494.97 €, bei Häusern bei 1622.2 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.98 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 10.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wilhelmine-Victoria-Straße in 45883 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wilhelmine-Victoria-Straße in 45883 Gelsenkirchen wurde mit 264.34 € / m² für erschlossenes und 213.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wilhelmine-Victoria-Straße in 45883 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 2 | 71 m² | 115.176,20 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 4 | 126 m² | 204.397,20 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 6 | 147 m² | 238.463,40 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 8 | 162 m² | 262.796,40 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 10 | 168 m² | 272.529,60 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 12 | 160 m² | 259.552,00 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 14 | 165 m² | 267.663,00 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 16 | 176 m² | 285.507,20 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 18 | 171 m² | 277.396,20 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 20 | 147 m² | 238.463,40 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 22 | 138 m² | 223.863,60 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 24 | 149 m² | 241.707,80 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 26 | 151 m² | 244.952,20 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 28 | 148 m² | 240.085,60 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 30 | 182 m² | 295.240,40 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 32 | 174 m² | 282.262,80 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 34 | 176 m² | 285.507,20 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 36 | 174 m² | 282.262,80 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 40 | 146 m² | 236.841,20 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 42 | 64 m² | 103.820,80 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 44 | 64 m² | 103.820,80 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 46 | 64 m² | 103.820,80 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 54 | 125 m² | 202.775,00 € |
| Wilhelmine-Victoria-Straße 56 | 128 m² | 207.641,60 € |
| Gesamt | 3.376,00 m² | 5.476.547,20 € |
|
Allgemeine Informationen über Wilhelmine-Victoria-Straße 45883 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45883 |
| Strasse: | Wilhelmine-Victoria-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wilhelmine-Victoria-Straße 45883 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1590.39 € |
| 2023 | 1638.1 € | | 2022 | 1857.22 € | | 2021 | 1473.8 € | | 2020 | 1221.34 € | | 2019 | 1188.62 € | | 2018 | 960.03 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wilhelmine-Victoria-Straße 45883 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.98 € | 10.28 € |
| 2023 | 6.87 € | 10.14 € |
| 2022 | 6.56 € | 9.54 € |
| 2021 | 6.45 € | 9.35 € |
| 2020 | 6.23 € | 8.79 € |
| 2019 | 6.17 € | 8.75 € |
| 2018 | 5.97 € | 8.46 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wilhelmine-Victoria-Straße 45883 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 264.34 € | 213.87 € |
| 2023 | 208.09 € | 166.47 € | | 2022 | 421.01 € | 324.72 € | | 2021 | 258.44 € | 235.32 € | | 2020 | 305.83 € | 244.66 € | | 2019 | 215.45 € | 213.21 € |
Karte Wilhelmine-Victoria-Straße 45883 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wilhelmine-Victoria-Straße 45883 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 96.219 € | 141.704 € | | Ø Schneller Verkauf | 87.472 € | 127.534 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 104.966 € | 155.875 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wilhelmine-Victoria-Straße, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1591 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 96.219 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 141.704 € / m². Die in Wilhelmine-Victoria-Straße, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 110.215 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 134.707 € erzielen.
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