Arenfelsstraße Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Arenfelsstraße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1471.16 € / m² | |
| Haus | 1596.36 € / m² |
Mietspiegel Arenfelsstraße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.87 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 10.12 € / m² |
Bodenrichtwert Arenfelsstraße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 265.58 € / m² |
| Unerschlossen | 214.87 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Arenfelsstraße in 45891 Gelsenkirchen 1565.06 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1471.16 €, bei Häusern bei 1596.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.87 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 10.12 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Arenfelsstraße in 45891 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Arenfelsstraße in 45891 Gelsenkirchen wurde mit 265.58 € / m² für erschlossenes und 214.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Arenfelsstraße in 45891 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Arenfelsstraße 1 | 96 m² | 153.250,56 € |
| Arenfelsstraße 2 | 290 m² | 462.944,40 € |
| Arenfelsstraße 3 | 118 m² | 188.370,48 € |
| Arenfelsstraße 4 | 148 m² | 236.261,28 € |
| Arenfelsstraße 5 | 127 m² | 202.737,72 € |
| Arenfelsstraße 6 | 112 m² | 178.792,32 € |
| Arenfelsstraße 7 | 95 m² | 151.654,20 € |
| Arenfelsstraße 8 | 97 m² | 154.846,92 € |
| Arenfelsstraße 9 | 165 m² | 263.399,40 € |
| Arenfelsstraße 10 | 269 m² | 429.420,84 € |
| Arenfelsstraße 11 | 128 m² | 204.334,08 € |
| Arenfelsstraße 12 | 188 m² | 300.115,68 € |
| Arenfelsstraße 13 | 127 m² | 202.737,72 € |
| Arenfelsstraße 14 | 133 m² | 212.315,88 € |
| Arenfelsstraße 15 | 149 m² | 237.857,64 € |
| Arenfelsstraße 16 | 213 m² | 340.024,68 € |
| Arenfelsstraße 18 | 249 m² | 397.493,64 € |
| Arenfelsstraße 19 | 145 m² | 231.472,20 € |
| Arenfelsstraße 21 | 173 m² | 276.170,28 € |
| Arenfelsstraße 22 | 217 m² | 346.410,12 € |
| Arenfelsstraße 23 | 185 m² | 295.326,60 € |
| Arenfelsstraße 24 | 198 m² | 316.079,28 € |
| Arenfelsstraße 25 | 151 m² | 241.050,36 € |
| Arenfelsstraße 26 | 210 m² | 335.235,60 € |
| Arenfelsstraße 28 | 193 m² | 308.097,48 € |
| Arenfelsstraße 30 | 221 m² | 352.795,56 € |
| Arenfelsstraße 32 | 99 m² | 158.039,64 € |
| Gesamt | 4.496,00 m² | 7.177.234,56 € |
|
Allgemeine Informationen über Arenfelsstraße 45891 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45891 |
| Strasse: | Arenfelsstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Arenfelsstraße 45891 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1565.06 € |
| 2023 | 1612.01 € | | 2022 | 1827.65 € | | 2021 | 1450.33 € | | 2020 | 1201.89 € | | 2019 | 1169.7 € | | 2018 | 944.75 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Arenfelsstraße 45891 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.87 € | 10.12 € |
| 2023 | 6.76 € | 9.98 € |
| 2022 | 6.46 € | 9.39 € |
| 2021 | 6.34 € | 9.2 € |
| 2020 | 6.13 € | 8.65 € |
| 2019 | 6.07 € | 8.61 € |
| 2018 | 5.88 € | 8.33 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Arenfelsstraße 45891 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 265.58 € | 214.87 € |
| 2023 | 209.06 € | 167.25 € | | 2022 | 422.97 € | 326.23 € | | 2021 | 259.65 € | 236.42 € | | 2020 | 307.26 € | 245.81 € | | 2019 | 216.46 € | 214.2 € |
Karte Arenfelsstraße 45891 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Arenfelsstraße 45891 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 94.687 € | 139.447 € | | Ø Schneller Verkauf | 86.079 € | 125.503 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 103.294 € | 153.392 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Arenfelsstraße, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1566 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 94.687 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 139.447 € / m². Die in Arenfelsstraße, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 108.459 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 132.561 € erzielen.
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